文章摘要： 1、買房二次按揭貸款要經(jīng)銀行同意，賣房人與買方進行房產(chǎn)交易，簽訂購房合同或意向書。向銀行提出貸款申請，并提交相關(guān)資料。2、銀行對借款人進行資信調(diào)查、審查后，買房二次按揭貸款通知借款人審查結(jié)果。銀行同意貸款的，與借款人、擔保人簽訂合同，與賣方簽
1、買房二次按揭貸款要經(jīng)銀行同意，賣房人與買方進行房產(chǎn)交易，簽訂購房合同或意向書。向銀行提出貸款申請，并提交相關(guān)資料。
2、銀行對借款人進行資信調(diào)查、審查后，買房二次按揭貸款通知借款人審查結(jié)果。銀行同意貸款的，與借款人、擔保人簽訂合同，與賣方簽訂《樓宇按揭借款補充合同》，賣方將貸款金額不足償還賣方尚欠貸款本息的差額部分清償。借款人委托銀行與賣方辦理房產(chǎn)交易過戶、抵押登記、房產(chǎn)保險等手續(xù)。
3、銀行取得《土地住房他項權(quán)證》后，將貸款資金劃入賣方在原貸款網(wǎng)點的按揭貸款帳戶及相關(guān)帳戶，用于償還賣方所欠按揭貸款本息，剩余款項再劃入賣方在銀行開立的帳戶。借款人按期償還貸款。
1、用按揭房的月供放大信用貸款，對其房貸月供根據(jù)借款人的綜合資信情況，進行適量的放大倍數(shù)，一般可放大月供的10倍左右，最高可放大月供的200倍，按揭房月供放大貸款是基于個人信用的貸款產(chǎn)品。
2、找貸款公司幫忙按揭房便可以辦理解押將未按揭完的住房尾款付清，不過這種方法貸款一般成本較高。，然后貸款人便可用解押后的住房向銀行進行貸款。
3、可進行“組合”貸款，資質(zhì)不錯的借款人，并具體方法是先申請按月供放大信用貸款，再找貸款公司為借款人擔保以獲得余下資金。此方法成本相對較低，并且貸款額度相對也較大。且用按揭房的月供放大信用貸款的額度無法滿足的貸款人，可以嘗試進行“組合”貸款。
二次按揭貸款的流程有哪些
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