換銀行貸款需要告訴開發(fā)商嗎

用戶更換房貸銀行需要告訴開發(fā)商。用戶申請房貸，開發(fā)商通常會建議用戶優(yōu)先去合作銀行申請房貸，而用戶想要更換房貸銀行，這個也要告知開發(fā)商。開發(fā)商指定用戶去某銀行申請房貸，主要是因為雙方有合作關(guān)系，用戶去該銀行申請房貸，通過貸款審核的概率會高一些。

但是，用戶仍然可以根據(jù)自己的需求去任意銀行申請房貸，對于開發(fā)商來說，只要用戶最終申請房貸成功，具體在哪個銀行申請房貸，開發(fā)商并不會去管。甚至，用戶可以挑選自己經(jīng)常辦理業(yè)務(wù)的銀行申請房貸，因為經(jīng)常辦理業(yè)務(wù)會讓銀行對于用戶的評價較高，這樣申請房貸也會增加通過貸款審核的概率。

用戶挑選銀行房貸，可以挑選貸款利率較低、貸款額度充足的銀行，這樣有利于用戶順利辦理下房貸。

房貸換貸款銀行需要重新做評估報告嗎?

用戶更換房貸銀行，如果上一家銀行認(rèn)定的評估公司，與更換銀行認(rèn)定的評估公司不同，則需要重新做評估報告。而用戶上一次做評估報告的公司與這次更換的銀行有合作，那么評估報告就可以直接使用。最終要不要重新做評估報告，以銀行給出的答復(fù)為準(zhǔn)。

用戶更換銀行重新做評估報告，房貸額度、利率也不會相差很多，因為用戶的信用資質(zhì)條件是沒有發(fā)生變化的。

換銀行貸款為什么要等兩到三個月?

用戶更換銀行貸款，一般都會一要求等待2-3個月再進(jìn)行貸款，是因為用戶在短時間內(nèi)頻繁申請銀行貸款會將個人征信弄花，等待2-3個月再進(jìn)行貸款可以很好的講申請銀行貸款的時間間隔開來，這樣申請貸款不僅有利于提升貸款的審核成功的概率，而且還能讓客戶在短時間內(nèi)，積累更多良好的信用記錄，從而提高個人的綜合信用評分。除此之外，用戶在申請貸款的時候都要注意貸款的申請時間，不要在同一時間段內(nèi)，頻繁申請貸款。用戶在更換貸款銀行時，必須要注意保持好良好的信用記錄，一旦出現(xiàn)逾期記錄或者征信不良的情況，將會影響后續(xù)的貸款申請。