幾月買(mǎi)房最便宜？買(mǎi)房交了定金能返還嗎？

的房?jī)r(jià)都處于上漲的一個(gè)階段，有的人在房子便宜的時(shí)候買(mǎi)了房子，有的人卻趕上房子貴的時(shí)候買(mǎi)了，大家就會(huì)很疑問(wèn)，到底幾月買(mǎi)房子，這個(gè)問(wèn)題很關(guān)鍵，另外無(wú)論你買(mǎi)的房子貴還是便宜，在看中房子簽了合同之后都會(huì)交定金的，那買(mǎi)房交了定金能返還嗎？介紹如下：

幾月買(mǎi)房？

1、從籠統(tǒng)一點(diǎn)來(lái)講，買(mǎi)房四季之中冬天、夏天買(mǎi)房相對(duì)來(lái)說(shuō)便宜一些，就是七八月份、十二月到來(lái)年的二月份。我們都知道，開(kāi)發(fā)商每年沖刺指標(biāo)的兩個(gè)月是年中的6月底和年終的12月底，一般會(huì)推出很多促銷(xiāo)降價(jià)活動(dòng)，房?jī)r(jià)優(yōu)惠條件相對(duì)好些。

2、九、十月份如果不是著急著買(mǎi)房的剛需購(gòu)房者，那么還是建議先多看多選，不要急于購(gòu)買(mǎi)。等過(guò)了這兩個(gè)月，到了寒冬臘月正值年末過(guò)春節(jié)，而這段時(shí)間往往會(huì)是一年中成交量的時(shí)期。因?yàn)榇蠹叶济χ^(guò)節(jié)，不但是淡季且購(gòu)房者也少，這樣一來(lái)，庫(kù)存量足、議價(jià)空間大，且貸款審批也容易，辦理手續(xù)相對(duì)較快。

買(mǎi)房交了定金能返還嗎？

1、定金不可返還的情況。如購(gòu)房者未能按認(rèn)購(gòu)書(shū)規(guī)定的期限、地點(diǎn)去簽約或者購(gòu)房者在正式簽約時(shí)更改認(rèn)購(gòu)書(shū)中已確認(rèn)的如價(jià)格、面積、戶(hù)型等主要條款造成無(wú)法簽約，則被視為違約，其所交納之定金將不予返還。

2、定金應(yīng)該返還的情況：如果開(kāi)發(fā)商在認(rèn)購(gòu)意向書(shū)規(guī)定期限內(nèi)將購(gòu)房者已認(rèn)購(gòu)住房轉(zhuǎn)售其他第三人而造成未能正式簽約的，應(yīng)雙倍返還購(gòu)房者定金。如果開(kāi)發(fā)商未取得有關(guān)商品房銷(xiāo)售之合法證件或者由于開(kāi)發(fā)商自身原因造成雙方不可簽署正式合同或者因此造成合同無(wú)效的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)返還購(gòu)房者之定金并承擔(dān)購(gòu)房者的損失。

3、定金應(yīng)該返還的情況：如果雙方僅僅因正式合同、有關(guān)補(bǔ)充協(xié)議之內(nèi)容無(wú)法達(dá)成一致，而與認(rèn)購(gòu)意向書(shū)內(nèi)容無(wú)關(guān)，致使簽約不成的，則雙方不存在違約行為，開(kāi)發(fā)商應(yīng)將定金全額返還購(gòu)房者。如果認(rèn)購(gòu)意向書(shū)關(guān)于價(jià)格、面積和戶(hù)型等主要條款未做約定或者約定不清，而雙方如果對(duì)此內(nèi)容無(wú)法達(dá)成一致造成正式合同不可簽署的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)返還購(gòu)房者定金。

通過(guò)上文小編對(duì)幾月買(mǎi)房？買(mǎi)房交了定金能返還嗎的常識(shí)介紹，我們發(fā)現(xiàn)原來(lái)買(mǎi)房子還分月份，簡(jiǎn)直對(duì)于這樣的常識(shí)受益匪淺啊，所以說(shuō)多學(xué)習(xí)還是很有用的，很多人在買(mǎi)房的時(shí)候會(huì)交定金，人們發(fā)愁的是要是不想買(mǎi)了定金還會(huì)退嗎，上文已經(jīng)介紹了，大家好好學(xué)習(xí)吧。