提前退租剩下房租退嗎

1、承租人與出租人商議解除租賃合同，押金的退還以雙方協(xié)議為準。

2、出租人違約，造成承租人要求解除合同，押金需要返還，并由出租人承擔違約責任。

3、承租人違約，造成出租人要求解除合同，承租人承擔違約責任，押金需要返還。

4、合同約定的解除情形或者不可抗力造成合同不可繼續(xù)履行，按照合同約定辦理。

租房退房流程

1、提早通知房東：租客如果不想續(xù)租的話，應該租賃時間終止之前的30天左右告知房東。因為房東也可利用這段時間，重新找到租房子的人，并在新的租房者搬來之前，對房子進行一些簡單的清理和必要的修繕。

2、清理一下房間：簡單清理房間，盡量恢復住房原貌，便于結(jié)清各項費用。

2、房東進行退房前檢驗：在離開之前，房東一般會和租客約定時間，來進行退房檢驗。退租時發(fā)現(xiàn)屋內(nèi)設(shè)施有損壞，并需要鑒定是否為人為損壞，如果是，需要租客進行賠償。不是，房東便會自行修理。

租房退房注意事項

1、租期到期可正常退房：

當租房將要到期，需要退房時，租客需按合同規(guī)定提前通知房東，盡量恢復住房原貌，主動結(jié)清各項費用，與房東商議搬出時間。在與房東完成最后的住房交接之后，房東應將押金退還給租客，解除住房租賃合同。

2、把房間打掃干凈：

想必收房的時候房東手上還有你的一部分押金，要想順利完成交房，在自己搬家后最好將房間里好好打掃一番，讓房東看起來也舒服一些。

3、房間里有損壞要及時與房東溝通：

租房子使用過程當中，發(fā)現(xiàn)的任何問題一定要及時向房東通知，以免后期交房的時候把這些損壞算在你的頭上。

4、繳納物業(yè)稅的票據(jù)要留下：

在租房過程當中，一定產(chǎn)生了很多票據(jù)，比如水電費、物業(yè)費、電梯運行費等等，大家最好把這些票據(jù)都收好，在交房的時候一并給房東看看，讓他心里有底。

5、租房時抵押的個人物品要拿回：

在我們租房子的時候，一定將自己的個人信息的一部分交給了房東，那么在交房的時候，一定要將這些信息收回，以免造成日后的麻煩。