看新房子要注意什么問題

1、多看幾家房產(chǎn)公司，購物時，每個人都想買到物美價廉的商品，買房也是如此。如果想買一套合適的房子，就需要貨比三家，這樣才有機(jī)會挑選更合適的房子。

2、看環(huán)境和地段，位置和環(huán)境將對買家的生活產(chǎn)生重要影響。如果購房者急需住宿，成熟地區(qū)的房子更適合。對于那些地段相對偏的房子，未來可能會有更好的發(fā)展，但配套設(shè)施很難在短時間內(nèi)完善，不符合購房需求。

3、看住房的質(zhì)量，不管是什么樣的房子，房子的質(zhì)量都是第一位的。只有合格的房子才能在市場上出售。合格的質(zhì)量是對開發(fā)商最基本的要求。很多購房者在買房的時候沒有仔細(xì)檢驗是否有質(zhì)量問題，在入住的時候經(jīng)常會發(fā)現(xiàn)這樣的問題。

看房子需要挑天氣嗎

看房子是需要挑天氣的，盡量是陰雨天氣。因為在惡劣天氣下，你可以看出房子的防風(fēng)、保暖如何，在雨季，綿綿細(xì)雨過后，可以檢驗房子是否存在漏水、滲水的現(xiàn)象，而且可以挑選在此時調(diào)查墻壁、墻角、天花板等當(dāng)?shù)厥欠駮尸F(xiàn)裂縫，多多留意房間地板尤其是衛(wèi)生間等區(qū)域是否會出現(xiàn)返潮或者發(fā)霉的狀況。

1、看小區(qū)整體排水狀況

小區(qū)排水不暢，雖然不會直接影響到寓居，可是對整個小區(qū)的環(huán)境質(zhì)量則有著不小的影響。假如一遇到大雨，小區(qū)內(nèi)雨水無法及時排出，小區(qū)質(zhì)量明顯難以讓業(yè)主感到滿足?？梢栽谟晏煸煸L一下小區(qū)及周邊，查看排水設(shè)施是否無缺，以及道路是否有嚴(yán)峻的積水現(xiàn)象。尤其是購買一些老小區(qū)一樓房子的購房者尤其要仔細(xì)。另外，還需要看看鄰近馬路是否一下雨就積水，這會影響到日后通行。

2、看通風(fēng)及空氣新鮮度

火熱的盛夏暴雨來臨，假如室內(nèi)通風(fēng)狀況不佳，勢必會讓人感到濕熱難當(dāng)。室內(nèi)通風(fēng)順利，不只可以起到排濕的效果，還可以帶走室內(nèi)濁氣，堅持室內(nèi)空氣新鮮度，因此，挑選室內(nèi)通風(fēng)狀況不錯的的房子，將會大大提高寓居舒適程度。尤其是針對一些想買二手房的購房者來說，更應(yīng)該重視這些訣竅。二手房由于快捷、周邊配套完善招引了許多購房者的目光，可是由于二手房有必定的房齡，小區(qū)的一些弊端也隨之呈現(xiàn)。

3、看房子是否存在漏水現(xiàn)象

一般的住所不會呈現(xiàn)漏水等嚴(yán)峻的質(zhì)量問題，除非是房齡超越30年時候甚至更長的二手房。因此，購房者主要是查驗房子是否存在滲水狀況。關(guān)于新裝修的房子，查驗進(jìn)程要更加仔細(xì)認(rèn)真一些。對部分裝修已經(jīng)超越一定年限的二手房來說，查驗起來比較簡單一些，由于這類房子假如存在滲水問題，很容易顯露出來，如發(fā)現(xiàn)存在霉斑、水澤、油漆部分霉變和掉落等現(xiàn)象，基本都與滲水有關(guān)。