恒大購房合同多久才給 普遍的購房合同陷阱

買房子有很多小細(xì)節(jié)問題很容易被大家忽視，今天我們就來說說購房合同，相信大家很容易忽視這個(gè)步驟，只是覺得自己在上面簽個(gè)字就可以了，但是在和開發(fā)商簽訂購房合同的過程當(dāng)中，還是有很多陷阱需要我們大家去注意的，那么，恒大購房合同多久才給？普遍的購房合同陷阱有哪些？

恒大購房合同多久才給

恒大購房合同是當(dāng)時(shí)簽了就有一份是屬于業(yè)主自己的，而且備案時(shí)間有長(zhǎng)短，一般是1－3個(gè)月，如果是按揭買房的話，所簽訂的合同應(yīng)該是4－6份，其中一份為房管局備案，一份為銀行備案，一份為業(yè)主，其他給開發(fā)商，當(dāng)時(shí)首付交完，雙方簽字蓋章開發(fā)商就應(yīng)該拿一份給業(yè)主。

普遍的購房合同陷阱

1、簽約前注意查看開發(fā)商五證

為了避免自己買到的房子因?yàn)殚_發(fā)商手續(xù)不全，無法辦理產(chǎn)權(quán)證書，在簽合同之前，購房者應(yīng)該先查看一下開發(fā)商的五證。

2、注意合同中關(guān)于交房日期的約定

購房者在簽訂合同時(shí)一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不可按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。

3、注意一些比較含糊的字眼

購房合同中出現(xiàn)含糊的字眼是比較普遍的，實(shí)踐中開發(fā)商往往會(huì)給購房者很多諸如“如果發(fā)生問題，在最短時(shí)間內(nèi)解決“、“在裝修材料上，挑選的國(guó)外進(jìn)口的”等一些看上去很誘人但沒有實(shí)際意義的承諾。

4、注意空白條款

合同中留空白的地方很容易給他人作弊的機(jī)會(huì)，如在填寫銀行存取款時(shí)需要在金額前加寫＄以防有人篡改存取款現(xiàn)金一樣，合同中留下空白，往往會(huì)給開發(fā)商作弊留下可乘之機(jī)。

5、注意關(guān)于貸款的約定

如果購房者不在合同中對(duì)貸款不成的問題作出詳細(xì)的約定，開發(fā)商可能會(huì)讓購房者一次性付清房款，如若購房者拿不出錢來支付房款，則要承擔(dān)違約責(zé)任。

6、注意補(bǔ)充協(xié)議

一般開發(fā)商在簽約時(shí)會(huì)主動(dòng)出具一份對(duì)自己有利的補(bǔ)充協(xié)議，購房者同樣也可以出具一份對(duì)自己有利的補(bǔ)充協(xié)議。沒有白紙黑字寫下來的東西，開發(fā)商賴賬的可能性是很大的。

7、注意霸王條款

合同是房產(chǎn)交易最重要的文件，購房者一定要逐字逐句搞清楚，一些地方可能隱藏有霸王條款?？吹筋愃频陌酝鯒l款，現(xiàn)場(chǎng)馬上提出質(zhì)疑，對(duì)方不更正堅(jiān)決不簽字。

8、簽完合同要備案

《商品房買賣合同》中規(guī)定：“商品房預(yù)售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向某房管所申請(qǐng)登記備案?！?/p>

9、明確違約責(zé)任

交易雙方必須在合同中明確違約責(zé)任，在合同中直接定下具體數(shù)額的違約金（別定太高，高于20％的部分沒有法律效力）。另外違約方要承擔(dān)守約方的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等等花費(fèi)。

10、保留證據(jù)

簽訂買賣合同只是房產(chǎn)交易開始的一個(gè)過程。所以，買房過程當(dāng)中注意保管好收據(jù)。如雙方做兩份書面確認(rèn)書，共同簽字，各自保存，這樣可以同時(shí)保證雙方利益。

文章的全部?jī)?nèi)容便是小編給大家分析的關(guān)于恒大購房合同多久才給以及普遍的購房合同陷阱有哪些的詳細(xì)常識(shí)了，希望可以對(duì)大家有所幫助，在簽訂購房合同之前，大家應(yīng)該先了解一些購房合同的陷阱，只有這樣在簽合同時(shí)才可以避開這些陷阱。