買房貸款利率5.4正常嗎

買房貸款利率5.4%屬于正常水平。按照目前全國(guó)個(gè)人住房按揭貸款利率政策，首套房利率不低于4.6%(貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率)，二套房貸款不低于5.2%(貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率+60個(gè)基點(diǎn))。

房貸利率會(huì)浮動(dòng)嗎？

首先，房貸利率肯定是會(huì)浮動(dòng)的。它會(huì)根據(jù)央行發(fā)布的基準(zhǔn)利率的變化，以及當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)情況的變化而變化。

不過(guò)已經(jīng)簽訂了房貸合同的借款人的房貸利率是否會(huì)發(fā)生變動(dòng)，主要就得看借款人與銀行簽訂的貸款合同挑選的是固定利率還是浮動(dòng)利率了。

如果采取的是固定利率的話，那么在貸款期限內(nèi)，無(wú)論市場(chǎng)利率如何變動(dòng)，借款人都是得按照合同規(guī)定的利率來(lái)支付利息的。

而若采取的是浮動(dòng)利率的話，那在貸款期間，借款人的房貸利率就會(huì)根據(jù)央行的基準(zhǔn)利率變化，以及市場(chǎng)利率的變化及時(shí)地進(jìn)行調(diào)整。像這種情況，若是利率下調(diào)，那對(duì)借款人就是有不少好處的。

當(dāng)然，大部分借款人和銀行簽訂的貸款合同采取的都是浮動(dòng)利率。所以借款人的房貸利率也經(jīng)常會(huì)進(jìn)行調(diào)整。而利率調(diào)整之后，借款人就需要按照新的貸款利率來(lái)還款。