房產(chǎn)稅是如何征收的

房產(chǎn)稅按從價(jià)或從租征收。從價(jià)計(jì)征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2% 。從租計(jì)征是按房產(chǎn)的租金收入計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額=租金收入×12%。

房產(chǎn)稅征收的范圍

一般來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)稅是在城市、城鎮(zhèn)、縣市、鎮(zhèn)以及某些礦區(qū)，在這些地方是有房產(chǎn)稅的征收的，至于這些地方里面具體一個(gè)方位的房產(chǎn)稅征收，那么一般是由當(dāng)?shù)氐氖　⒆灾螀^(qū)、直轄市等的政府機(jī)構(gòu)來(lái)確定的。

房產(chǎn)稅征收的標(biāo)準(zhǔn)

①?gòu)姆績(jī)r(jià)計(jì)算來(lái)征稅

這種情況的話(huà)，一般是將原來(lái)房子的產(chǎn)值減去10%到30%后，再按照一定的比例來(lái)進(jìn)行征收房產(chǎn)稅。

②從房產(chǎn)租金來(lái)征稅

這種情況的話(huà)，一般就是房產(chǎn)出租的情況，征收房產(chǎn)稅的話(huà)，就是將房產(chǎn)價(jià)值減除10%到30%來(lái)征收房產(chǎn)稅。

③房產(chǎn)稅繳納稅費(fèi)的計(jì)算

以房子原來(lái)的產(chǎn)權(quán)價(jià)值來(lái)計(jì)算的話(huà)，一般就是房產(chǎn)稅的繳納費(fèi)用，是房子原來(lái)產(chǎn)值減除10%或者是30%之后，按照1.2%的比例來(lái)征收。

如果是以房子的租金來(lái)計(jì)算的話(huà)，那么房產(chǎn)稅應(yīng)該繳納的費(fèi)用就是房子租金的收入，按照12%的比例標(biāo)準(zhǔn)來(lái)征收。

總而言之，房產(chǎn)稅主要有兩種征收的標(biāo)準(zhǔn)，一種是以房子的原來(lái)產(chǎn)值來(lái)進(jìn)行征收，這個(gè)的話(huà)，房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)該繳納的費(fèi)用，一般就是房子原來(lái)產(chǎn)值減除10%或者是30%之后的產(chǎn)值，然后按照1.2%的標(biāo)準(zhǔn)，從這里面進(jìn)行征收。

還有一種，那就是以房子租金的收入作為征收房產(chǎn)稅的依據(jù)，這種情況，來(lái)征收房產(chǎn)稅的話(huà)，一般就是從房子的租金收入來(lái)下手，房產(chǎn)稅的繳納費(fèi)用，也就是按照12%的比例標(biāo)準(zhǔn)，從房子的租金收入中來(lái)征收。