準(zhǔn)現(xiàn)房和現(xiàn)房有什么區(qū)別

1、性質(zhì)區(qū)別，現(xiàn)房可以買完后立馬辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證，還能立刻入住，準(zhǔn)現(xiàn)房就是住房已封頂完工，但是內(nèi)部裝修還在進(jìn)行中。

2、交付標(biāo)準(zhǔn)區(qū)別，現(xiàn)房就是在購(gòu)買時(shí)就可以驗(yàn)房，準(zhǔn)現(xiàn)房是需要辦理預(yù)售證。

3、管理區(qū)別，現(xiàn)房可以有物業(yè)管理，準(zhǔn)現(xiàn)房是政府按期房管理。

現(xiàn)房有什么優(yōu)勢(shì)

1、風(fēng)險(xiǎn)小，購(gòu)買現(xiàn)房的風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)比期房小很多，期房的不確定性太多，比如開發(fā)商資金周轉(zhuǎn)困難，或者開發(fā)商跑路，造成了爛尾的情況，而且現(xiàn)房還可以通過各種手段來進(jìn)行檢測(cè)住房的質(zhì)量。

2、交房時(shí)間準(zhǔn)時(shí)，期房延期交房是現(xiàn)在很普遍的現(xiàn)狀，但現(xiàn)房是可以立馬交房而且還能辦理產(chǎn)權(quán)證的，所以購(gòu)買現(xiàn)房是比較讓房子快速到手的一個(gè)方法。

3、價(jià)格穩(wěn)定，現(xiàn)房的價(jià)格雖然比期房高一些，但是周邊的配套成熟，價(jià)格浮動(dòng)比較小，交通和生活方面都很方便，所以現(xiàn)房是比較有優(yōu)勢(shì)的。

4、可以實(shí)地看房，購(gòu)買房子實(shí)地看房是一個(gè)非?？孔V的一種購(gòu)房方式，大多數(shù)期房都是通過戶型圖來購(gòu)買，所以內(nèi)部格局方面比較容易被誤導(dǎo)，看現(xiàn)房，不但可以對(duì)戶型深入的了解，還可以直接看到房子采光和通風(fēng)情況，對(duì)住房的質(zhì)量也是可以一目了然，然后再做出準(zhǔn)確的挑選。