房?jī)r(jià)受哪些因素影響？周邊配套設(shè)施有影響

房?jī)r(jià)問(wèn)題是所有人都很關(guān)心的問(wèn)題，由于一套住房所需的房款比較多，所以購(gòu)房者在購(gòu)買住房的時(shí)候也會(huì)根據(jù)住房?jī)r(jià)格來(lái)挑選房子，而影響住房?jī)r(jià)格的因素有很多，購(gòu)房者在挑選住房的時(shí)候也要綜合多方面來(lái)進(jìn)行對(duì)比，考慮清楚之后再來(lái)挑選適合自己居住的住房，那么房?jī)r(jià)受哪些因素影響？

1、周邊配套設(shè)施

小區(qū)周邊的基礎(chǔ)配套設(shè)施情況對(duì)于房?jī)r(jià)來(lái)說(shuō)影響也是很大的，基礎(chǔ)配套設(shè)施的完善與否直接關(guān)系著購(gòu)房者入住之后的日常生活是否便利，一般來(lái)說(shuō)，小區(qū)周邊的基礎(chǔ)設(shè)施除了有公園、醫(yī)院、餐館等等，還需要包括商城、菜市場(chǎng)，如果有銀行和各種服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)就更好了而小區(qū)周邊的基礎(chǔ)配套設(shè)施足夠完善的話，那么住房在出售的時(shí)候價(jià)格自然會(huì)高一些。

2、交通便捷性

由于現(xiàn)在很多購(gòu)房者在購(gòu)買住房的時(shí)候都會(huì)注重生活的質(zhì)量和便利性，不想把自己寶貴的時(shí)間浪費(fèi)在交通工具上，所以大多數(shù)購(gòu)房者在購(gòu)買住房的時(shí)候都會(huì)挑選交通便利的地段，而交通便利的住房在出售的時(shí)候價(jià)格相對(duì)來(lái)說(shuō)也比較高，因?yàn)槿绻煌ú环奖愕脑?，那么每天花在上下班路上的時(shí)間也要多很多。

3、建設(shè)質(zhì)量

雖然住房在建設(shè)過(guò)程當(dāng)中的質(zhì)量問(wèn)題是開發(fā)商所把握的，購(gòu)房者在挑選住房的時(shí)候很難把握，但是建設(shè)質(zhì)量也是會(huì)影響房?jī)r(jià)的重要因素，購(gòu)房者在購(gòu)買住房之前就可以了解小區(qū)的開發(fā)商、承建商情況，如果開發(fā)商和承建商的實(shí)力強(qiáng)的話，那么這樣的住房?jī)r(jià)格自然就比較高，在交房的時(shí)候，質(zhì)量合格證書就是衡量其質(zhì)量好壞的一個(gè)重要標(biāo)志。

4、住房面積

大家都知道住房的總價(jià)是根據(jù)住房面積大小來(lái)計(jì)算的，但是現(xiàn)如今房產(chǎn)市場(chǎng)的主力軍還是普通購(gòu)房者，而如果住房的面積過(guò)大的話，像高于200平米以上的，由于面積過(guò)大而限制了購(gòu)房者的購(gòu)買能力，所以并不好銷，就會(huì)制約住房的總價(jià)，所以對(duì)于面積過(guò)大的住房在銷售的時(shí)候單價(jià)相對(duì)來(lái)說(shuō)會(huì)比較低，而躍層式的房子因?yàn)楦窬株P(guān)系，會(huì)贈(zèng)送面積，所以定價(jià)可參照基準(zhǔn)價(jià)。

5、住房戶型

一般來(lái)說(shuō)，如果住房戶型比不錯(cuò)的話，在出售的時(shí)候也是會(huì)比較搶手的，相對(duì)于有明顯缺點(diǎn)的住房戶型來(lái)說(shuō)，一般只要有一個(gè)朝南的主臥室，客廳采光、對(duì)流好的，都是可以賣個(gè)好價(jià)錢，而購(gòu)房者在購(gòu)買住房的時(shí)候，如果發(fā)現(xiàn)了住房有缺點(diǎn)的話，也可以利用住房的缺點(diǎn)來(lái)進(jìn)行講價(jià)。

關(guān)于房?jī)r(jià)受哪些影響影響的相關(guān)內(nèi)容，小編就為大家介紹到這里，大多數(shù)購(gòu)房者都希望可以在房?jī)r(jià)比較高的時(shí)候觀望，而房?jī)r(jià)下跌的時(shí)候買房，但是對(duì)于房?jī)r(jià)的走勢(shì)卻不是我們能把握的，即便是房?jī)r(jià)到了巔峰，也依然有人要買房，因?yàn)閷?duì)于很多家庭來(lái)說(shuō)，房子是剛需，并不是等一等就可以的。