個(gè)人貸款利率轉(zhuǎn)換是什么意思

個(gè)人貸款利率轉(zhuǎn)換是指的是有房貸的用戶，可以根據(jù)自身情況考慮是否將自己的房貸利率從之前的固定利率改為“LPR+加點(diǎn)”浮動(dòng)利率?！癓PR+加點(diǎn)”浮動(dòng)利率指的是用戶的貸款利率隨著每月公布的LPR利率浮動(dòng)調(diào)整，即用戶每個(gè)月的房貸利率是不固定的。而加點(diǎn)值=原合同當(dāng)前的執(zhí)行利率水平-當(dāng)期發(fā)布的LPR，加點(diǎn)值固定不變。簡(jiǎn)單來(lái)講，目前房貸分為兩種利率模式：固定利率或LPR浮動(dòng)利率。固定利率房貸利息是確定的，不會(huì)改變;LPR浮動(dòng)利率會(huì)根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。

LPR是貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率，是市場(chǎng)形成的一個(gè)利率，可以及時(shí)反應(yīng)市場(chǎng)變化。自2020年3月1日起，央行發(fā)布政策，將原房貸合同約定的利率定價(jià)方式轉(zhuǎn)換為固定利率或“LPR+加點(diǎn)”利率，如此房貸利率和市場(chǎng)利率掛鉤，相比過(guò)去的利率形式更為靈活。

房貸lpr利率多久調(diào)整一次

LPR利率是一個(gè)月調(diào)整一次，但是并不是說(shuō)以LPR為基準(zhǔn)定價(jià)利率的房貸利率也每個(gè)月調(diào)整。用戶的房貸利率定價(jià)周期可以與貸款銀行商議，最短的時(shí)間期限為1年，最長(zhǎng)的為合同期限。比如說(shuō)約定的期限為1年，那么1年內(nèi)會(huì)按照同一個(gè)LPR計(jì)算房貸利率，1年后定價(jià)基準(zhǔn)利率將調(diào)整為最近一個(gè)月相應(yīng)期限的LPR。

房貸利率重定價(jià)的方式是一樣的，即每月1號(hào)調(diào)整貸款利率。