在按揭的房子能貸款嗎？需要貸款的朋友注意了

不管目前的房?jī)r(jià)如何變化,房子一直是人們持續(xù)不斷的熱門話題,為了圓心中購買房子的夢(mèng),很多人都挑選了通過貸款來購買房子。那么,具體來說在按揭的房子可以貸款嗎?

住房的按揭貸款情況:

住房的按揭貸款是形容個(gè)人購買的房產(chǎn)具有住房的產(chǎn)權(quán)證以及可以在市場(chǎng)上流通交易的住房或者商業(yè)的用房時(shí),自己支付一定比例的有效首付款,而其余的部分則要根據(jù)購買的房產(chǎn)來作為抵押,向合作的機(jī)構(gòu)去申請(qǐng)一定的貸款。

住房按揭貸款的具體申請(qǐng)條件:

一般來說的話:需要提供有效的身份證以及婚姻狀況的合法證明;還有良好的信用記錄以及還款的意愿;同時(shí)需要穩(wěn)定的收入;所購買住房的商品房銷售合同或者是意向書;支付所購住房的首期購房款能力證明;以及在銀行開設(shè)的個(gè)人結(jié)算賬戶與有效而合法的擔(dān)保。如果滿足以上的條件,就可以將申請(qǐng)的資料提交給銀行,由銀行審核決定是否放款。

按揭貸款具體需要提供的資料:

1、申請(qǐng)人以及配偶的身份證、戶口原件還有復(fù)印件各一份。

2、購房協(xié)議書的正本一份。

3、房?jī)r(jià)30%或者以上的預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各一份。

4、申請(qǐng)人的家庭收入證明材料以及相關(guān)資產(chǎn)證明等,包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明以及銀行存單等。

5、開發(fā)商的收款帳號(hào)1份。

住房按揭貸款流程：

1、簽訂住房交易的合同:購房人跟開發(fā)商簽訂商品房的交易合同后,辦理商品房交易合同的登記手續(xù);

2、在付清首付后,申請(qǐng)按揭的貸款:購房人付清首期的購房款,需要準(zhǔn)備相關(guān)的材料申請(qǐng)按揭貸款;

3、貸款的銀行審查并通過審核:貸款的銀行對(duì)經(jīng)律師見證以及公證處公證的購房人提交的有關(guān)資料進(jìn)行審查,對(duì)合格者予以批準(zhǔn);

4、簽訂抵押的貸款合同以及保證的合同:銀行跟購房人簽訂抵押的貸款合同,銀行和開發(fā)商簽訂保證的合同;

5、抵押合同的公證:抵押貸款合同簽訂結(jié)束后,購房人去貸款銀行認(rèn)可的公證處辦理相關(guān)的公證手續(xù);

6、購房人辦理商品房的有關(guān)保險(xiǎn),在抵押的期間保險(xiǎn)單正本將會(huì)由貸款銀行收押;

7、貸款銀行向購房人發(fā)放貸款,通常按貸款合同或保證合同的約定直接匯入開發(fā)商在貸款銀行開立的售房款帳戶或轉(zhuǎn)入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶;

8、借款人在貸款銀行開設(shè)還款帳戶,按期向該帳戶還款付息,直至結(jié)清全部貸款本息;

9、貸款結(jié)清后,借款人從貸款銀行領(lǐng)取“貸款結(jié)清證明”,取回房地產(chǎn)權(quán)證等抵押登記證明文件及保險(xiǎn)單正本,到原抵押登記部門辦理抵押登記涂銷手續(xù)。

上面就是有關(guān)在按揭的房子能否貸款的回答,希望可以幫助得到你。