買房申請組合貸的條件是什么

1、貸款人在當(dāng)?shù)乩U存了住房公積金，且滿足繳存年限及繳存金額。

2、貸款人有穩(wěn)定的職業(yè)與收入，且銀行信用良好，并具備償還貸款本息的能力。

3、可以滿足當(dāng)?shù)毓e金管理部門及貸款銀行規(guī)定的其他條件。

辦理組合貸款的手續(xù)

1.借款人到住房資金管理處填寫《借款申請表》并提供相關(guān)資料;

2.住房資金管理部門對借款人進行初審;

3.受托銀行對借款人進行調(diào)查，包括：購房行為是否合法;收入情況，償還貸款本息能力等;

4.如果受托銀行調(diào)查合格，出具調(diào)查意見書遞交住房資金管理部門，由住房資金管理部門審批;

5.審批通過，住房資金管理部門簽發(fā)委托貸款通知單;經(jīng)辦行主管機構(gòu)審批通過;

6.受托銀行接到通知單后，與借款人簽訂借款合同，辦理抵押、質(zhì)押或擔(dān)保手續(xù)，簽訂委托轉(zhuǎn)賬付款授權(quán)書，開立個人貸款專用賬戶;

7.借款合同生效，住房資金管理部門將資金劃入委托貸款基金，由受托行將委托資金與銀行個人貸款資金一并劃入開發(fā)商賬戶;

8.借款人按照規(guī)定的方式按時還款，包括個人住房公積金貸款和銀行貸款;

9.借款人還清貸款本息，解除抵押擔(dān)保，收回有關(guān)證件。

組合貸款的優(yōu)勢

1、貸款額度高。公積金貸款額度有限制，而且相對較低，不可滿足很多客戶，而采用組合貸款能貸到的額度會較高。

2、節(jié)省利息。組合貸款涉及到商業(yè)貸款利率和公積金貸款利率，公積金貸款利率要低很多，相同條件下，組合貸款的利息要低很多。