住房二次抵押貸款陷阱有哪些 住房二次抵押貸款條件是什么

房子在購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候可以貸款，后續(xù)如果需要緊急用錢(qián)的時(shí)候還可以再次貸款，這也就是我們常聽(tīng)說(shuō)的二次抵押貸款，但是二次抵押貸款不是大家想象中簡(jiǎn)單，還是要辦理很多手續(xù)并且按照流程操作的，里面也可能存在陷進(jìn)，那么住房二次抵押貸款陷阱有哪些？住房二次抵押貸款條件是什么？

住房二次抵押貸款陷阱有哪些

1、貸款利率高的陷進(jìn)

住房二次抵押貸款因?yàn)殂y行或小額貸款機(jī)構(gòu)所承擔(dān)的壓力比較大，所以在辦理住房二次抵押貸款時(shí)，貸款利率都非常高，且貸款利率是按月來(lái)計(jì)算，一般住房二次抵押貸款每月支付的貸款利率為貸款額度的5％左右。

2、還款過(guò)程無(wú)商議的陷進(jìn)

住房二次抵押貸款在還款過(guò)程當(dāng)中金融機(jī)構(gòu)要求尤為嚴(yán)格，在還款過(guò)程當(dāng)中，一旦還款者不可還款，銀行或小貸公司將立即將二次抵押的抵押物進(jìn)行拍賣(mài)，而不會(huì)給抵押者商議的機(jī)會(huì)。因此申請(qǐng)者必須注意還款時(shí)間。

3、申請(qǐng)額度不高的陷進(jìn)

住房二次抵押雖然手續(xù)簡(jiǎn)單，但所能申請(qǐng)到得額度并不高。根據(jù)規(guī)定，二次抵押貸款的額度不得高于抵押物原值減去原貸款的額度，一般情況下，所能申請(qǐng)到得貸款在減去原貸款額度的情況下還會(huì)大大折扣。

住房二次抵押貸款條件是什么

1、可以辦理二次抵押貸款的住房，一般要有比不錯(cuò)的保值、空間。因此，住房的地理位置、周邊配套都要好一些。用于辦理二次抵押貸款的住房，必須是現(xiàn)房，而不是期房。

2、借款人的信用要良好，且已有的抵押貸款沒(méi)有嚴(yán)重記錄。借款人必須要有穩(wěn)定的收入，可以保證在歸還已有貸款的前提下，按時(shí)歸還新增貸款。

3、一般情況下，可以辦理二次抵押貸款的銀行與辦理首次抵押貸款的銀行是一家。有時(shí)，銀行還會(huì)要求借款人按照規(guī)定辦理保險(xiǎn)。辦理二次抵押貸款時(shí)，往往需要首次貸款已經(jīng)按時(shí)歸還了一定的年限，例如中國(guó)銀行的要求是2年。

以上就是住房二次抵押貸款陷阱有哪些？住房二次抵押貸款條件是什么的相關(guān)內(nèi)容介紹了，辦理二次抵押貸款大家要找正規(guī)的貸款公司或者銀行，下降受騙的風(fēng)險(xiǎn)，在辦理之前自己多去了解相關(guān)信息，掉進(jìn)陷進(jìn)的可能性就會(huì)減少很多。