文章摘要： 契稅不是在交房以后交的，契稅如果在交房以后再交的話就晚了，一般來說在簽訂合同以后的30天以內(nèi)就需要交契稅，如果過期沒有交契稅的話還需要交納滯納金，另外期房項目沒有交契稅一般是不可交房的，只是有的時候因為制度問題會出現(xiàn)交房后交稅的情況。買新房有
契稅不是在交房以后交的，契稅如果在交房以后再交的話就晚了，一般來說在簽訂合同以后的30天以內(nèi)就需要交契稅，如果過期沒有交契稅的話還需要交納滯納金，另外期房項目沒有交契稅一般是不可交房的，只是有的時候因為制度問題會出現(xiàn)交房后交稅的情況。
1、考慮不可貸款的情況
雖然現(xiàn)在很多人都是貸款買房的，但是也有人會因為某些原因申請不下來房貸，所以購房者一定要在購房合同中和開發(fā)商約定清楚，如果購房者因貸款被拒而造成無法買房，開發(fā)商要如數(shù)退還購房者所繳納的定金和其他款項。如果購房合同中無約定，購房者個人不僅定金要不回來，可能還要承擔(dān)違約責(zé)任。
2、確認(rèn)各項費用的支出問題
除了稅費之外，買新房還有一些其他的費用，比如說公共維修基金、印花稅、物業(yè)費等等。除此之外還可能有一些小的支出費用，為了避免以后和開發(fā)商發(fā)生糾紛，最好事先確定這部分費用由誰承擔(dān)。
3、標(biāo)清房價以及計價方式
現(xiàn)在的住房會有單價和總價之分，購房者在和賣家簽購房合同的時候，房子的的單價和總價通常會有標(biāo)注，但是最好把房價的計價方式一并標(biāo)明。事先確認(rèn)好房價和計價方式，雙方都不可輕易更改，這是對購房者權(quán)益的保障。
4、不要被廣告迷惑
購房者在購買新房的時候，千萬不要被開發(fā)商的廣告所迷惑，有些開發(fā)商為了吸引更多的購房者，都會夸大項目的各種優(yōu)點，甚至?xí)摌?gòu)還沒有建成的周邊配套，這些事實上可能還違反了廣告法規(guī)定。購房者如果不確定開發(fā)商廣告內(nèi)容的真實性，可以要求開發(fā)商將廣告內(nèi)容附在合同的補充協(xié)議中，以保障自身的購房權(quán)益。
契稅必須在交房后才能交嗎
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