共同買(mǎi)房怎么過(guò)戶(hù)

共同買(mǎi)房辦理過(guò)戶(hù)需要產(chǎn)權(quán)人與共有產(chǎn)權(quán)人持身份證、產(chǎn)權(quán)證等資料一起到房管局辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。如果是將產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)到一方名下，辦理過(guò)戶(hù)的時(shí)候，由一方把住房份額買(mǎi)賣(mài)或是贈(zèng)予過(guò)戶(hù)給對(duì)方，重辦一人名字房產(chǎn)證。

共同買(mǎi)房怎么分割

住房的共同共有人對(duì)住房享有平等的權(quán)利，對(duì)共同共有住房所有權(quán)的行使，應(yīng)由全體共有人商議一致，不可商議一致的，按多數(shù)共有人的意見(jiàn)辦理，不允許個(gè)別共有人獨(dú)享住房所有權(quán)。

對(duì)于共同共有住房的處分，尤其必須全體共有人意思表示一致，個(gè)別共有人處分共有住房的行為無(wú)效。住房分割共同共有關(guān)系終止時(shí)，必須對(duì)共同共有的住房進(jìn)行分割。分割時(shí)，應(yīng)先確定各共有人的所有權(quán)份額，使共同共有轉(zhuǎn)變?yōu)榘捶莨灿校缓蟀窗捶莨灿械姆绞竭M(jìn)行分割。確定各所有人的份額，應(yīng)本著商議一致的原則，各所有人均應(yīng)本著團(tuán)結(jié)和睦、互助互讓的精神進(jìn)行商議，以求達(dá)成一致的意見(jiàn)。

若法律對(duì)此有特殊規(guī)定的，應(yīng)依照法律的規(guī)定。

根據(jù)《民法典》規(guī)定：

第三百零三條：【共有物的分割】共有人約定不得分割共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，以維持共有關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)按照約定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以請(qǐng)求分割;沒(méi)有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時(shí)請(qǐng)求分割，共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時(shí)可以請(qǐng)求分割。因分割造成其他共有人損害的，應(yīng)當(dāng)給予賠償。

第三百零四條：【共有物的分割方式】共有人可以商議確定分割方式。達(dá)不成協(xié)議，共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以分割且不會(huì)因分割減損價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)對(duì)實(shí)物予以分割;難以分割或者因分割會(huì)減損價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)對(duì)折價(jià)或者拍賣(mài)、變賣(mài)取得的價(jià)款予以分割。

共有人分割所得的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)有瑕疵的，其他共有人應(yīng)當(dāng)分擔(dān)損失。