交房手續(xù)可以委托他人進行辦理嗎

可以委托他人辦理，被委托人需要帶委托書辦理。但是業(yè)主本人或者實際簽約人盡量親自辦理，不要委托比不錯，因為交房同時還需簽署《補充協(xié)議》，另外在交房的時候還需要驗房等，有很多細節(jié)問題要注意，如果在收房后再發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，很難維權(quán)。

交房收房的基本流程

1、房企(或初始指定的物業(yè)機構(gòu))以書面形式通知購房者在約定時間內(nèi)對住房進行驗收交接。

2、持交房通知所要求的證件及其他相關(guān)資料(如購房人身份證、購房合同原件、交房通知書)，在通知的期限內(nèi)到房企指定的地點，查驗房企依法應(yīng)當取得的書面文件。

重點是“兩書一表”：兩書是指“住宅質(zhì)量保證書”、“住宅使用方法書”、一表是指“建設(shè)工程竣工驗收備案表”。

3、對于住房面積問題，可索要“面積實測表”，向房企了解公攤面積大小及組成。

4、房主自己或請專業(yè)人員對住房質(zhì)量仔細檢驗，記錄問題，并詳細填寫驗房單。

5、從房企或物業(yè)處處領(lǐng)取住房鑰匙。

6、向房企依法選定的前期物業(yè)管理公司交納物業(yè)管理費，并辦理物業(yè)管理的相關(guān)手續(xù)。

收房注意事項

1、看三書一證一表：建筑工程質(zhì)量認定書、住宅使用方法書、住宅質(zhì)量保證書、房產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證、建筑竣工驗收備案表。并且要根據(jù)面積實測報告數(shù)據(jù)(蓋測繪隊公章)對照購房合同上的面積。

注意：三書一證一表是收房時的必要資料，如果開發(fā)商不可提供這些資料文件，業(yè)主有權(quán)拒絕收房。

2、交費簽字先驗房：發(fā)現(xiàn)問題后更不可交費、簽字。

應(yīng)先修房，同時取證、為日后舉證(即通過錄音機、數(shù)碼攝像或數(shù)碼照相調(diào)好日期記錄證據(jù))打好基礎(chǔ)，特別保存好自己那份驗房咨詢報告。核查住房總面積超出或減少百分之三以內(nèi)的情況很普遍(多退少補，吃虧的是業(yè)主);套內(nèi)面積減少、公攤面積增加的情況更多(實得面積減少，吃虧的還是業(yè)主)。此外還有一些需要業(yè)主簽字的驗收表格，記錄該套房子的驗收情況，例如驗房交接表等。

3、住房完好。簽業(yè)主公約、前期物業(yè)管理合同時，看好條款，不可放棄自己的權(quán)利。

驗房過程當中發(fā)現(xiàn)的任何問題，業(yè)主都應(yīng)在陪同驗房人員在場的情況下記錄下來，如果是小問題應(yīng)要求開發(fā)商在短期內(nèi)整改，改好后再辦理入住手續(xù)。如果是大問題就要及時與開發(fā)商交涉考慮善后問題了。