個(gè)人商鋪按揭貸款需要父母結(jié)婚證嗎

根據(jù)房貸政策規(guī)定：個(gè)人商鋪按揭貸款不需要父母結(jié)婚證，無論貸款人是已婚還是未婚，在申請(qǐng)按揭貸款購買商鋪的時(shí)候只需要提供個(gè)人的身份證明、收入證明、銀行流水、首付款證明、以及購房合同即可，無需出示父母的結(jié)婚證件。

商鋪貸款按揭的流程

1、實(shí)地看房：

信貸員、居間機(jī)構(gòu)、評(píng)估員、買賣雙方到申請(qǐng)按揭貸款的住房現(xiàn)場對(duì)住房現(xiàn)場勘察;

2、產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證：

產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人(賣方)帶著身份證原件及房產(chǎn)證原件，到房管局交驗(yàn)身份證原件及房本原件，進(jìn)行驗(yàn)證，并辦理相關(guān)手續(xù);

3、簽署合同：

銀行認(rèn)真核對(duì)校驗(yàn)客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實(shí)性，監(jiān)督客戶簽字，收取房產(chǎn)證原件及訂金(具體數(shù)額由買賣雙方確定)，復(fù)印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶;

4、填寫合同：

銀行整理資料根據(jù)客戶提供的相關(guān)資料，填寫合同;

5、繳費(fèi)義務(wù)：

銀行收取費(fèi)用預(yù)審?fù)ㄟ^后，通知客戶交費(fèi);

6、產(chǎn)權(quán)過戶：

買賣雙方在房管局的幫助下辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù);貸款人準(zhǔn)備相關(guān)材料到銀行辦理抵押手續(xù);

7、銀行放款。

貸款申請(qǐng)一般需要提供的申請(qǐng)資料：

1.身份證明資料：身份證、軍官證等。

2.婚姻證明資料：結(jié)婚證、離婚證、未婚聲明等。

3.用途證明資料：一手樓為購房合同、首付款發(fā)票(或加蓋開發(fā)商財(cái)務(wù)章的收據(jù));二手樓為所購

房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)證明資料、購房合同、經(jīng)售房人確認(rèn)的首付款收據(jù)(采取交易資金監(jiān)管的，提供監(jiān)管資金

入賬證明即可)。

4.還款能力證明資料(提供以下一種或多種)：

(1)符合個(gè)人貸款優(yōu)質(zhì)客戶中行職業(yè)類標(biāo)準(zhǔn)的客戶，可提供收入證明作為還款來源證明資料。其他

優(yōu)質(zhì)客戶，除提供收入證明外，還應(yīng)提供足以證明符合優(yōu)質(zhì)客戶標(biāo)準(zhǔn)的資料。

(2)我行代發(fā)工資客戶可以直接提供其代發(fā)工資賬戶流水，無需單位另行出具收入證明。

(3)可以提供社保賬戶流水或個(gè)人納稅單的客戶無需單位出具收入證明，我行根據(jù)當(dāng)?shù)厣绫Ｙ~戶繳

費(fèi)或稅收政策的相關(guān)規(guī)定計(jì)算出客戶收入情況。

(4)對(duì)于自雇人士、所提供收入情況明顯高于其當(dāng)?shù)赝袠I(yè)同等職位收入水平的客戶，必須提供還

款來源輔助證明資料。包括但不限于：

①提供近一年任意連續(xù)三個(gè)月以上(含)銀行代發(fā)工資流水或可信賴的工資清單。

②提供在相關(guān)機(jī)構(gòu)持有股份的證明資料以及該股份分紅收入的證明資料。

③提供家庭資產(chǎn)證明資料，包括金融資產(chǎn)或非金融資產(chǎn)。

5.本地居住證明資料：個(gè)人商業(yè)用房貸款必須提供借款人本地居住證明資料。