信用卡交首付買房可以嗎

正常情況下信用卡是無(wú)法用于購(gòu)房付款的，因?yàn)樾庞每ǖ氖褂梅秶鷥H限于購(gòu)物、餐飲、旅游等日常消費(fèi)，就算是刷了信用卡買房，也是沒有積分的，不過(guò)現(xiàn)在大部分銀行是不可使用信用卡買房付首付的。

信用卡付首付買房后果會(huì)有什么后果?

1、會(huì)被銀行認(rèn)定存在套現(xiàn)嫌疑。

房子的首付款和一般的消費(fèi)品不同，金額通常較大，有些人信用卡的額度不夠高，一張卡難以支付大額首付，于是就采用刷多張卡的方式來(lái)彌補(bǔ)額度的不足，多張信用卡在同一商戶同時(shí)進(jìn)行大額消費(fèi)，容易被銀行認(rèn)定存在套現(xiàn)行為。套現(xiàn)本身就是一種違法行為，輕則被銀行追回資金封卡，重則征信被計(jì)入不良信用記錄。

2、房地產(chǎn)類型交易不可分期。

有些購(gòu)房者通過(guò)提高臨時(shí)額度，使用多張信用卡支付了首付，期待著后續(xù)可以通過(guò)賬單分期付款的形式減輕還款壓力，不過(guò)房地產(chǎn)類型的交易不可分期，只能一次性還清消費(fèi)款項(xiàng)。以招行為例，在官網(wǎng)上明確的提到“預(yù)借現(xiàn)金交易、分期付款交易、房地產(chǎn)交易、已申請(qǐng)用于購(gòu)匯的人民幣款項(xiàng)，以及其他本行指定的交易不可申請(qǐng)賬單分期”，如果到了還款日不可及時(shí)還款，個(gè)人征信就會(huì)出現(xiàn)污點(diǎn)，得不償失。

3、退款流程繁瑣風(fēng)險(xiǎn)難以把控。

購(gòu)房過(guò)程一切順利固然是好，但并不是所有問題都能由自己完全把控，一旦出現(xiàn)不可控因素使得合同關(guān)系破裂，就會(huì)涉及到退款問題，即便開發(fā)商同意退款，通常也會(huì)有繁瑣的流程，具體的退款時(shí)間難以把控，整個(gè)退款流程所需要的時(shí)間，很可能已經(jīng)高于了信用卡的免息期，這時(shí)就需要購(gòu)房者先自行進(jìn)行還款，如果此時(shí)資金鏈出現(xiàn)問題，那么就會(huì)出現(xiàn)還不上款的情況。

4、自行承擔(dān)刷卡手續(xù)費(fèi)。

信用卡消費(fèi)是有手續(xù)費(fèi)的，只不過(guò)這個(gè)手續(xù)費(fèi)通常是由商戶承擔(dān)，但在購(gòu)房交易中卻不是這樣，開發(fā)商利用購(gòu)房者資金不夠又想購(gòu)房的心理，進(jìn)而要求手續(xù)費(fèi)由購(gòu)房者來(lái)承擔(dān)，購(gòu)房者急于購(gòu)房往往也會(huì)接受這筆手續(xù)費(fèi)。

5、房地產(chǎn)類型交易不可獲得積分。

大多數(shù)銀行的信用卡交易后會(huì)獲得積分，消費(fèi)額度越大，積分則越多，如果你想通過(guò)支付房子的首付來(lái)獲得積分，那還是斷了這個(gè)念頭吧，如果銀行風(fēng)控部門看到你的刷卡記錄是房地產(chǎn)類的消費(fèi)，是不會(huì)給你計(jì)入積分的。

6、高杠桿潛在的還款風(fēng)險(xiǎn)。

有人用信用卡解決了自己資金暫時(shí)不足的問題，成功的支付了房子的首付，雖然首付的問題暫時(shí)搞定了，但之后還要面臨高額的還款問題，不僅要還首付的錢，還要還銀行商業(yè)貸款的錢，如果購(gòu)房者手頭資金本來(lái)就不充裕，那么中途可能會(huì)出現(xiàn)逾期的情況，高杠桿使購(gòu)房者承擔(dān)了較大的還款壓力，如果期間自己或家中有急事需要用錢，那更是雪上加霜。