文章摘要： 首先我們要知道，銀行的貸款利率都是根據央行的基準利率來定的，各個商業(yè)銀行貸款利率均由央行貸款基準利率浮動得到，浮動范圍在10%-50%。2020年最新的貸款基準利率如下：一年以下（含一年）基準利率是4.35%；一年至三年（含三年）基準利率是4.75%；三年至五
首先我們要知道，銀行的貸款利率都是根據央行的基準利率來定的，各個商業(yè)銀行貸款利率均由央行貸款基準利率浮動得到，浮動范圍在10%-50%。2020年最新的貸款基準利率如下：一年以下（含一年）基準利率是4.35%；一年至三年（含三年）基準利率是4.75%；三年至五年（含五年）基準利率是4.75%；五年以上基準利率則是4.9%。
1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是說即使房產證不是自己的，只要經過他人同意并且有同意抵押的證明材料，也可以用別人的房子申請抵押貸款；
2、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不高于65周歲；
3、有所在地常業(yè)主口，有固定的住所；
4、有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力；
5、房產共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任；
6、房齡（從住房竣工日起計算）＋貸款年限不高于40年；
7、住房的產權要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；
8、所抵押住房未列入當地城市改造拆遷規(guī)劃，并有房產部門、土地管理部門核發(fā)的房產證和土地證；
1、申請：貸款人向銀行提出貸款申請，等待銀行審批；
2、提交資料評估：如果銀行審批合格，貸款人需要向銀行提交房產證的復印件及其它銀行所需資料；然后銀行會對貸款人的房產進行價格評估，貸款金額取決于房產評估價格；
3、簽訂合同：接下來就需要簽訂一系列合同了。同時貸款人需要擁有相應的銀行賬戶，如果沒有則需要立即開通；
4、辦抵押登記：按照相關部門的要求辦理抵押登記；
5、到帳：最后，銀行會將貸款打入你的專門賬戶；
房子抵押貸款利率是多少
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