二手房刮大白步驟有哪些

1、首先要把原墻面的乳膠漆和大白鏟除掉，清理干凈墻面。

2、然后在墻面上進行第一遍刮膠水或者是滾涂界面劑。界面劑可以讓墻面不再“掉渣”，可以封閉墻面底層的水泥層，形成封閉的薄膜，從而保證刮大白的施工質(zhì)量，形成不錯的封閉底層。

3、然后進行刮石膏找平。刮石膏可以填補墻體裂縫，讓裂縫不再擴大，有足夠的支撐力。

4、然后打補丁、繃帶、牛皮紙。

5、然后刮第一遍大白。刮完以后，讓墻體自然晾干。

6、然后刮第二遍大白。第二遍大白可以讓墻體更加平整。

7、然后打磨墻體，創(chuàng)造平整度。刮完第二遍大白以后，就可以對墻體進行大面積打磨、找平處理，可以使用二百瓦的燈泡照耀墻面，這樣就可以看清楚墻面的抹子痕跡，然后用砂子進行打磨平整。

8、然后進行室內(nèi)清理、保護處理。因為打磨墻體的施工會讓室內(nèi)到處都是粉塵，那么就無法直接刷漆。所以應(yīng)該先掃干凈墻面和地面，然后要把室內(nèi)打磨下來的粉塵清除干凈，然后就可以進行后面的涂漆施工了。

買二手房注意事項

1、二手房的產(chǎn)權(quán)是否可靠：要注意產(chǎn)權(quán)證上的名字與房主是否一致，產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)和內(nèi)容，包括面積、地址及標(biāo)準(zhǔn)價房的分配比例。同時，還要驗看正本、查詢產(chǎn)權(quán)證的真實性。此外，還要知曉二手房是成本價房還是標(biāo)準(zhǔn)價房或者是經(jīng)濟適用房，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的不同牽涉到成交過程的復(fù)雜程度，也牽涉到買房收益的分配問題，終影響到二手房買賣合同的簽訂。

2、是否允許轉(zhuǎn)賣：需確認(rèn)原單位是否同意出讓及與原產(chǎn)權(quán)單位確認(rèn)利益的分配辦法，標(biāo)準(zhǔn)價購買的公房出讓是存在按成本價補足費用或者與原單位按比例分成的問題，買主應(yīng)當(dāng)對此有所了解。此外，軍產(chǎn)、院產(chǎn)、校產(chǎn)的公房一般與本單位的場所在一個大院里，上述單位一般被列為特殊單位，這種公房單位沒有同意之前，不可能取得上市資格。

3、是否有私搭私建：要注意是否占用公共空間，是否有改動過住房的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，是否有牽涉到面積計算的結(jié)構(gòu)改動，在購買時應(yīng)該將這些因素考慮到，并將額外增加的面積刨除在房價計算之外，當(dāng)然了，這需要和房主具體商議了。

4、確認(rèn)所購二手房的準(zhǔn)確面積：產(chǎn)權(quán)證上一般標(biāo)明的是建筑面積，買主還需了解使用面積和戶內(nèi)的實際面積。