文章摘要: 1、選貸款機(jī)構(gòu):申請(qǐng)抵押貸款首先挑選貸款機(jī)構(gòu),一般情況下會(huì)挑選銀行。2、寫(xiě)申請(qǐng)交材料:挑選好合適的貸款機(jī)構(gòu)以后,就要按照貸款機(jī)構(gòu)的要求提交申請(qǐng)材料,需要借款人及其配偶有效身份證件、戶口簿、結(jié)婚證、個(gè)人收入證明、貸款用途證明或聲明、抵押房產(chǎn)權(quán)屬
1、選貸款機(jī)構(gòu):申請(qǐng)抵押貸款首先挑選貸款機(jī)構(gòu),一般情況下會(huì)挑選銀行。
2、寫(xiě)申請(qǐng)交材料:挑選好合適的貸款機(jī)構(gòu)以后,就要按照貸款機(jī)構(gòu)的要求提交申請(qǐng)材料,需要借款人及其配偶有效身份證件、戶口簿、結(jié)婚證、個(gè)人收入證明、貸款用途證明或聲明、抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明、貸款機(jī)構(gòu)要求的其他文件或資料。
3、初步審核:貸款機(jī)構(gòu)對(duì)購(gòu)房者的抵押貸款資料進(jìn)行初步的審核,這個(gè)階段沒(méi)有購(gòu)房者的事情,只要購(gòu)房者提交的是真實(shí)可靠的資料,符合貸款機(jī)構(gòu)的要求,基本都會(huì)審核通過(guò)的。
4、評(píng)估:貸款機(jī)構(gòu)會(huì)對(duì)購(gòu)房者的住房進(jìn)行評(píng)估,一般來(lái)說(shuō)他們都有指定的評(píng)估機(jī)構(gòu),評(píng)估時(shí)會(huì)收取一定的評(píng)估費(fèi),一般是一般是千分之三到千分之五左右,采用差額定率累進(jìn)的方式收費(fèi),不同的評(píng)估機(jī)構(gòu)收費(fèi)也有會(huì)小小的差異,另外不同地區(qū)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也不一樣。
5、審批貸款、簽合同:住房通過(guò)評(píng)估之后,貸款機(jī)構(gòu)會(huì)根據(jù)購(gòu)房者提供的資料和評(píng)估報(bào)告再次進(jìn)行審核,審核通過(guò)之后,貸款機(jī)構(gòu)就會(huì)和你溝通貸款額度、利率、期限、還款方式等問(wèn)題,溝通好之后就可以簽貸款合同了。
6、辦理抵押登記:購(gòu)房者辦理抵押登記時(shí)需要去住房所在地的房管局辦理,辦理時(shí)購(gòu)房者還需要準(zhǔn)備好相關(guān)的材料:申請(qǐng)人身份證明、婚姻狀況證明、住房登記申請(qǐng)書(shū)、住房所有權(quán)證或《房地產(chǎn)權(quán)證》、國(guó)有土地使用證、抵押合同和主債權(quán)合同、其他必要材料。
1、房產(chǎn)抵押需要是借款人名義的房產(chǎn),如果有第三人共有,則在抵押時(shí)必須出具共有人同意抵押貸款的聲明書(shū)。
2、在提供的婚姻關(guān)系證明書(shū)中,有離婚情況的,需要提交離婚協(xié)議書(shū)或法院判決書(shū);如果離婚后單身,則需要提供離婚后未再婚證明。
3、需要明確貸款用途。抵押貸款一般用于裝修、留學(xué)、購(gòu)買家庭大額耐用消費(fèi)品等消費(fèi)項(xiàng)目,如果消費(fèi)者違規(guī)使用抵押資金,有可能被銀行收回,因此消費(fèi)者要注意政策風(fēng)險(xiǎn)。
4、沒(méi)有還清貸款的房子,是無(wú)法申請(qǐng)抵押貸款的。也就是說(shuō),如果房子還處于按揭狀態(tài)中,該房的抵押權(quán)其實(shí)就在銀行手中,雖然借款人擁有使用權(quán),但是不具備完全產(chǎn)權(quán),所以不可再次申請(qǐng)抵押。
5、小產(chǎn)權(quán)房不具備房產(chǎn)抵押貸款交易的權(quán)利的。這是因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房實(shí)為無(wú)產(chǎn)權(quán),如遇政策性用地規(guī)劃就面臨灰飛煙滅的可能,因此金融機(jī)構(gòu)不予對(duì)該類房產(chǎn)抵押貸款。
怎么抵押住房貸款
本文由入駐排行8資訊專欄的作者撰寫(xiě)或者網(wǎng)上轉(zhuǎn)載,觀點(diǎn)僅代表作者本人,不代表排行8立場(chǎng)。不擁有所有權(quán),不承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。如發(fā)現(xiàn)本站有涉嫌抄襲侵權(quán)/違法違規(guī)的內(nèi)容, 請(qǐng)發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報(bào),一經(jīng)查實(shí),本站將立刻刪除。
上一篇:商住樓到期后怎么續(xù)期
買房選房方法有哪些
2025-07-10公積金用了2次賣掉還能用嗎
2025-07-10房子抵押后可以賣掉嗎
2025-07-10步梯房還能不可買
2025-07-10房產(chǎn)銷售傭金一般多少
2025-07-10住房成本價(jià)與市場(chǎng)價(jià)差多少
2025-07-10