文章摘要: 搖號(hào)選房是指開發(fā)商先公布要銷售的樓宇,在特定的時(shí)間段內(nèi),發(fā)放固定數(shù)量的VIP選房卡,在指定時(shí)間到指定地點(diǎn)進(jìn)行公開搖號(hào)選房。舉個(gè)簡(jiǎn)單的例子:如果100個(gè)人競(jìng)爭(zhēng)50個(gè)房子,還有20個(gè)可以參加優(yōu)先搖號(hào)。即是說,這20個(gè)人先搖,結(jié)果可能是有房或是沒房。比如這20
搖號(hào)選房是指開發(fā)商先公布要銷售的樓宇,在特定的時(shí)間段內(nèi),發(fā)放固定數(shù)量的VIP選房卡,在指定時(shí)間到指定地點(diǎn)進(jìn)行公開搖號(hào)選房。舉個(gè)簡(jiǎn)單的例子:如果100個(gè)人競(jìng)爭(zhēng)50個(gè)房子,還有20個(gè)可以參加優(yōu)先搖號(hào)。即是說,這20個(gè)人先搖,結(jié)果可能是有房或是沒房。比如這20個(gè)人有15個(gè)搖到了,那么剩下的人再來競(jìng)爭(zhēng)剩下的35套。
1、緩解供不應(yīng)求的局面
但凡搖號(hào),均意味著房產(chǎn)稀缺、供不應(yīng)求。這些實(shí)行“搖號(hào)購(gòu)房”的城市都是人口凈流入城市,且當(dāng)?shù)匦路渴袌?chǎng)都出現(xiàn)了結(jié)構(gòu)性的供不應(yīng)求局面,特別是熱門區(qū)域。因此,急需出臺(tái)搖號(hào)政策維持樓市秩序的穩(wěn)定。
2、避免一二手房?jī)r(jià)格倒掛現(xiàn)象
在政府嚴(yán)格限價(jià)機(jī)制下,不少熱點(diǎn)城市出現(xiàn)了一二手房?jī)r(jià)格倒掛的現(xiàn)象,也就是說二手房比新房還要貴。由于政府限價(jià)可能造成新房與二手房存在較大價(jià)差,存在明顯的套利空間,引發(fā)人們搶購(gòu)新房,這正是新房搖號(hào)要杜絕的現(xiàn)象。
1、做好選房方案
許多新的樓盤開盤當(dāng)天排號(hào)買房的人員通常較多,比較混亂,因此購(gòu)房者提前做好幾種選房方案,不可只認(rèn)準(zhǔn)一套房源,根據(jù)戶型和樓層做出不同組合進(jìn)行考慮。
2、清楚每套房源的價(jià)格及層差價(jià)格
有些住房直到開盤那天價(jià)格才會(huì)出來,因此我們需要了解每套住房的具體價(jià)格與樓層之間的差價(jià),這將成為購(gòu)房者選房的重要依據(jù)。
3、房子有瑕疵不要買
如果樓盤開盤搖號(hào)當(dāng)天,你的選房比較后面,而售樓處的人流量比較大的話,那么大家不要勉強(qiáng)購(gòu)買自己不喜歡的住房,或者是位于頂樓、臨街的小區(qū),這些房子或多或少存在些瑕疵。
4、確定心理價(jià)位
有些樓盤直到開盤的時(shí)候才會(huì)放出價(jià)格,因此我們?cè)谫?gòu)買住房時(shí)準(zhǔn)備個(gè)心理價(jià)位,如果開盤住房售價(jià)高于心理價(jià)位挑選放棄。
什么叫搖號(hào)選房
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