房貸還款記錄要怎么查詢

1、網(wǎng)上銀行進(jìn)行查詢(以工行為例)：登陸個(gè)人的網(wǎng)上銀行→點(diǎn)擊“分行特色”→個(gè)人貸款信息的查詢(查詢當(dāng)年的還款計(jì)劃、查詢歷史的還款記錄、我的個(gè)人信息的調(diào)整)。

2、電話銀行的查詢：撥打電話銀行→個(gè)人客戶按1→輸入客戶編號(hào)或者存折號(hào)或卡號(hào)→個(gè)人貸款信息的查詢請(qǐng)按7→個(gè)貸信息的查詢。

3、銀行網(wǎng)點(diǎn)的查詢：持本人的身份證至當(dāng)?shù)氐娜嗣胥y行的征信管理處查詢打印自己的信用報(bào)告。

4、咨詢銀行貸款審核人員：可以查詢到當(dāng)年的還款的計(jì)劃、歷史還款的記錄和個(gè)人的信息調(diào)整。不同的銀行規(guī)定是不一樣的，實(shí)際查詢的步驟可以通過(guò)撥打經(jīng)辦行的客服電話咨詢。

計(jì)劃提前還房貸注意事項(xiàng)

1、了解清楚自己目前的還款情況：并不是有錢(qián)就一定要提前還款的，如果借款人想要提前還款的話，還需要了解清楚自己是否符合提前還款的要求，特別是對(duì)于享受利率折扣和公積金購(gòu)房政策優(yōu)惠的朋友來(lái)說(shuō)，提前還款是劃不來(lái)的。

2、了解清楚銀行是否有提前還款違約罰息的規(guī)定：如果購(gòu)房者想要提前還款的話，需要了解清除銀行對(duì)于提前還款的要求，因?yàn)楝F(xiàn)在有些中小股份制的銀行對(duì)于提前還款是有罰息要求的。但是如果是大型國(guó)有銀行，可能沒(méi)有罰息，但是也存在不同程度的違約金。不管是罰息還是違約金，在借款合同中都會(huì)有說(shuō)明。

3、準(zhǔn)備好提前還款所需文件向銀行預(yù)約：在了解清楚自己可以提前還款之后，購(gòu)房者需要向銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，大多數(shù)銀行都要求借款人提前15個(gè)工作日提交書(shū)面或電話申請(qǐng)，銀行接到貸款人房貸提前還款申請(qǐng)后要進(jìn)行相關(guān)的審批，一般需要花費(fèi)一個(gè)月左右的時(shí)間。提前還款的借款人需要攜帶相關(guān)資料到銀行辦理審批手續(xù)，這些資料包括借款人自己的身份證、借款合同等等，當(dāng)然各個(gè)銀行的要求會(huì)有所不同，具體要準(zhǔn)備的材料需要事先咨詢銀行。

4、是否有更好的理財(cái)渠道：如果借款人有自己的理財(cái)渠道的話，就要注意了，在如今的銀行貸款中，房貸利率是最低的貸款，所以借款人要計(jì)算清楚自己提前還款是否劃算，對(duì)于有理財(cái)渠道的家庭來(lái)說(shuō)，可以用閑置資金進(jìn)行獲利，可能大于通過(guò)提前還貸節(jié)省下的利息，但要注意的是理財(cái)也是有風(fēng)險(xiǎn)的。

5、不必先還公積金：對(duì)于組合貸款買(mǎi)房的借款人來(lái)說(shuō)，在提前還款的時(shí)候不用先還公積金部分，也就是說(shuō)只有公積金賬戶里的錢(qián)才是必須先用來(lái)清償公積金貸款的，如果借款人有其他的資金的話，在提前還款的時(shí)候完全可以根據(jù)個(gè)人的喜好和需求，來(lái)決定是先用來(lái)還商業(yè)貸款還是先用于沖抵公積金貸款。

6、還貸后別忘記撤銷(xiāo)抵押登記：在提前還清貸款之后，借款人還需要去辦理撤銷(xiāo)抵押登記，這點(diǎn)對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是很重要的，因?yàn)樵谫J款買(mǎi)房的時(shí)候，房產(chǎn)證是抵押給銀行的，還清貸款一定要記得按時(shí)拿回自己的房產(chǎn)證并且注銷(xiāo)抵押登記。