文章摘要: 住房過戶申請的法規(guī)前提 住建機構(gòu)《房產(chǎn)申請注冊方法》第三十二條,下列景象之一的,當事人應當在有關法令文件收效或許現(xiàn)實發(fā)作后懇求房子全部權遷移注冊: (一)銷售; (二)交換; (三)贈與; (四)承繼、受遺贈; (五)房子切割、兼并,全部權發(fā)作遷移的; (六)以房
住建機構(gòu)《房產(chǎn)申請注冊方法》第三十二條,下列景象之一的,當事人應當在有關法令文件收效或許現(xiàn)實發(fā)作后懇求房子全部權遷移注冊:
(一)銷售;
(二)交換;
(三)贈與;
(四)承繼、受遺贈;
(五)房子切割、兼并,全部權發(fā)作遷移的;
(六)以房子出資人股;
(七)法人或許別的安排分立、兼并,致使房子權屬發(fā)作遷移的;
(八)法令、法規(guī)規(guī)則的別的景象。
第三十三條:懇求房子全部權遷移注冊,應當提交下列資料:
(一)注冊懇求書;
(二)懇求人身份資料;
(三)房子全部權證書或許房地產(chǎn)權證書;
(四)證實房子全部權發(fā)作遷移的資料;
(五)別的必要資料。
繼證實、切割協(xié)議、兼并協(xié)議、人民法院或許仲裁委員會收效的法令文書,或許別的證實房子全部權發(fā)作遷移的資料。
實踐中,大伙去房管機關處理房子產(chǎn)權過戶時,需求供應以下資料:
(一)房產(chǎn)證原件及復印件一份。
(二)房地銷售契約一份及復印件一份。
(三)房地銷售懇求閱覽表一份。
(四)房子產(chǎn)權注冊懇求書一份。
(五)賣方身份證原件核對及復印件一份。
(六)買方身份證原件核對及復印件二份。
如托付別人署理、需供應托付署理公證書及被托付人身份證。
(一)房產(chǎn)過戶當事人供應的資料是不是合法、有用;
(二)房產(chǎn)過戶懇求書填寫的內(nèi)容與供應的資料是不是一起、無誤;
(三)房地產(chǎn)的權屬是不是明白,有無權屬爭執(zhí)或他項權力不清的景象,是不是歸于《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方法》規(guī)則不得轉(zhuǎn)讓的規(guī)模;
(四)房產(chǎn)過戶受讓人按規(guī)則是不是可以受讓該房地產(chǎn);
(五)銷售的房地產(chǎn)是不是已設定典當權;(六)銷售已租借的房地產(chǎn),承租人是不是拋棄優(yōu)先收購權;
(七)銷售共有的房地產(chǎn),共有人是不是拋棄優(yōu)先收購權;
(八)房地銷售處理組織以為應當審理的別的內(nèi)容。
依據(jù)《公有住所改動承租人處理方法》等有關規(guī)則,協(xié)議人經(jīng)洽談一起到達協(xié)議如下:
一、全體協(xié)議人附和將坐落于某區(qū)某號公有住所過戶給協(xié)議人,即原承租人的(聯(lián)系)承租。
二、協(xié)議人附和承租并情愿承受與之相應的權力責任,恪守有關規(guī)則。
三、別的協(xié)議人一經(jīng)簽署本協(xié)議即不得反悔,并不得再就同處房產(chǎn)懇求承租。
四、全體協(xié)議人確保本協(xié)議中無遺失原承租人愛人、后代、爸爸媽媽的狀況,如有遺失愿承當相應法令責任。
五、本協(xié)議自全體協(xié)議人簽字、蓋章并經(jīng)公證后收效。
六、本協(xié)議一式三份,房子產(chǎn)權人(或許房子經(jīng)營處理單位)、當事人、公證處各留存一份。
以上即是小編對于住房過戶申請書具體內(nèi)容是怎樣的有關疑問的回答。提醒大家一下,中國法令規(guī)則在房子產(chǎn)權過戶時,需求備齊有關資料。但現(xiàn)實生活中,很多人在處理房子產(chǎn)權過戶時對于這些事項并不是很明白。此外,房子產(chǎn)權過戶的流程,房子產(chǎn)權的期限等疑問也難處理。因而,假如您在處理房子產(chǎn)權過戶疑問上也存在疑問,建議您咨詢專業(yè)的房地產(chǎn)律師。
住房過戶申請書具體內(nèi)容是怎樣的
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