為什么高鐵附近房子貴

高鐵附近的房子交通便利，生活配套設(shè)施完善，就和地鐵房一樣，所以價(jià)格就慢慢的高了起來(lái);高速鐵路對(duì)于區(qū)域經(jīng)濟(jì)而言，一方面推動(dòng)了舊區(qū)域經(jīng)濟(jì)圈的重組，另一方面讓新的區(qū)域經(jīng)濟(jì)崛起成為可能，高鐵模糊了傳統(tǒng)經(jīng)濟(jì)圈的范圍，為區(qū)域產(chǎn)業(yè)提供廣闊的空間。

另外，一條鐵路通常能帶動(dòng)一片區(qū)域和一群城市的發(fā)展，高速鐵路更是如此;高鐵交通及衍生出來(lái)的站點(diǎn)服務(wù)、周邊消費(fèi)服務(wù)、商務(wù)服務(wù)本身也是最發(fā)達(dá)的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，以商業(yè)地產(chǎn)為代表的模式不斷的聚集人氣和財(cái)氣，使高鐵推進(jìn)中國(guó)商業(yè)的發(fā)展發(fā)揮巨大的作用。

而且在高鐵附近購(gòu)房，出行十分便利，如果是一二線城市，在高鐵附近買房更加劃算，基本上一二線大城市高鐵站附近未來(lái)發(fā)展會(huì)好些;另外高鐵站附近的房子距離主城近，周邊基礎(chǔ)配套設(shè)施也會(huì)比較完善;所以高鐵附近的房子，就像地鐵房一樣，適合投資。

買房要考慮周邊哪些配套

1、關(guān)注重點(diǎn)配套

配套設(shè)施所包含的內(nèi)容越來(lái)越多，有些是我們?nèi)粘Ｉ钪?，每天都涉及到的?wèn)題，比如吃飯、出行。因此，要重點(diǎn)關(guān)注購(gòu)物、出行和停車是否方便。

2、關(guān)注家庭需要的配套

每個(gè)家庭的人員構(gòu)成和生活方式等各方面的情況都不同，在配套的挑選方面，也各有所偏重。比如，家里有小孩子的，就會(huì)考慮周邊有無(wú)幼兒園、中等;有老人的，就會(huì)考慮周邊的醫(yī)療設(shè)施，還會(huì)考慮是否有公園方便晨練等?？傊罁?jù)家庭需要的配套，來(lái)進(jìn)行挑選。

3、區(qū)域的規(guī)劃

區(qū)域規(guī)劃即政府對(duì)區(qū)域的定位或稱建設(shè)目標(biāo)，了解區(qū)域規(guī)劃就了解了區(qū)域未來(lái)的發(fā)展價(jià)值。各方面配套都齊全的房子，房?jī)r(jià)也比較高，而如果這周邊規(guī)劃了垃圾處理場(chǎng)等不好的配套設(shè)施，則會(huì)造成住房的貶值。有些房子可能現(xiàn)階段配套并不好，但未來(lái)各方面的規(guī)劃都不錯(cuò)，建成后，也能達(dá)到配套完善的狀況，這個(gè)時(shí)候，住房就能不少。

4、周邊居住人群情況

周邊的居住人群往往會(huì)影響到實(shí)際入住后的安全問(wèn)題，如有的小區(qū)雖然位于地段，但旁邊就是“城中村”，外來(lái)流動(dòng)人口復(fù)雜，居住的安全就值得考慮。此外，周邊幾個(gè)小區(qū)的人口數(shù)量，人群結(jié)構(gòu)也要考慮。

如果周邊達(dá)到適合年齡接受的孩子比較多，而的又有限，那就要考慮孩子能否順利了;還有的就是周邊的人口多，但出行的公交車少，要等幾趟才能擠上去。因此，要考慮這些配套資源夠不夠用，人均分配情況如何。