簽署定金合同要準(zhǔn)備什么

簽署定金合同時(shí)需要哪些證件根據(jù)簽訂合同的主體不同各有不同，公司需要出示的主要是公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照以及法人代表的證件，個(gè)人則主要出示的是身份證件。然后按照規(guī)定簽署定金合同就行了。

簽訂定金合同要注意什么

一、審查主合同的效力

根據(jù)的規(guī)定，擔(dān)保合同是主合同的從合同，主合同無(wú)效，擔(dān)保合同無(wú)效。而定金合同屬于擔(dān)保合同的一種，因此，在簽訂定金合同時(shí)應(yīng)注意審查主合同是否有效，只有這樣才能保證定金合同有效。

二、明確款項(xiàng)的性質(zhì)

如果合同中的款額未明確款項(xiàng)的性質(zhì)，或者說是未寫明“定金”字樣，雙方就會(huì)容易產(chǎn)生糾紛。因?yàn)槿绻恰坝喗稹?、“誠(chéng)意金”、“認(rèn)購(gòu)金”等字樣，與定金是具有差異的，在發(fā)生糾紛時(shí)就會(huì)由于無(wú)法判定性質(zhì)而被視為無(wú)效。

三、主合同與定金合同主體一致

因?yàn)槎ń鸷贤侵骱贤膹暮贤远ń鸷贤闹黧w就需要與主合同一致。如果定金合同的主體沒有與主合同的主體保持一致，那么就起不到擔(dān)保的作用，在發(fā)生糾紛的時(shí)候也就無(wú)法保障買方的權(quán)益。

四、定金合同應(yīng)當(dāng)以書面的形式簽訂

根據(jù)第九十條的規(guī)定，定金應(yīng)當(dāng)以書面形式約定。實(shí)際上，按照一般的情況來(lái)說，好將交易雙方的約定都落實(shí)到書面上，因?yàn)榭陬^承諾不具備任何效用，千萬(wàn)不要在簽訂定金合同之前就交定金。

五、明確約定交付的期限和方式

合同當(dāng)事人應(yīng)在定金合同簽訂之日起一定期限內(nèi)交付定金，因?yàn)槎ń鸷贤菑膶?shí)際交付定金之日起生效的，并且合同當(dāng)事人也應(yīng)在合同中約定交付定金的方式，比如是貨幣支付還是銀行支付，這都需要明確。

六、明確定金的具體數(shù)額

定金合同中定金的具體數(shù)額，由雙方當(dāng)事人商議確定，但是定金的數(shù)額約定過高或者過低，都有可能會(huì)引起糾紛。因此，定金的數(shù)額應(yīng)少于合同應(yīng)給付的款項(xiàng)，但不可高于主合同標(biāo)的額的20%，高于部分無(wú)效。

七、明確約定合同解除、終止條款

如果沒有關(guān)于合同解除、終止或提前終止的條款，致使終止合同的條件不明確，將造成簽訂合同容易，解除合同困難的現(xiàn)狀。因此，有關(guān)合同解除、終止和提前終止的條款應(yīng)力求細(xì)化、全面。