房子漏水賣給別人會有問題嗎

房子漏水賣給別人會有問題。因為賣主沒有如實告知買主住房存在的問題和不利因素，使買主因此受到損失和損害的，則屬于惡意隱瞞事實的欺詐行為。買家通?？梢灾鲝埥灰仔袨闊o效，并主張當事人承擔因此造成的損失賠償責任。

房子漏水的原因有哪些

1、房子漏水可能是樓板結構出現(xiàn)了問題。這類情況主要是針對年成比較久的房子，當然也有可能是房子的質量有結構本身有問題，使用過程當中樓板就容易出現(xiàn)漏水情況了。

2、房子漏水有可能是上層樓上房子施工對其防水層造成了破壞引起的。這個原因就是這種情況非常多見，大多數(shù)住房漏水的真正原因就是這個，純粹是由于樓上造成的，主要的解決方式就是找樓上房主繡上，讓他們將防水層補回去，房子漏水的問題就可以解決了。

3、通管道造成的住房漏水原因。因為每一層樓都要接上管道，也許因為管道與樓板接觸處沒有充分地合閉，因也導至的房頂漏水。

4、那么住房漏水怎么辦?在把房頂漏水原因查明以后，就需要針對性地來解決這個問題了，如果是樓上層施工的問題，那就要找對方，讓對方做防水，如果是其他的原因，那就要找專門的補漏師傅了。

住房漏水怎么修復

1、對于屋頂漏水進行修復的話，應該找專業(yè)的修復樓市人員來進行修復。先要打出屋頂裂縫位置，然后安放鋼絲網(wǎng)進行安全防護，然后再用防水卷材鋪設修復，當然具體的細節(jié)還需要專業(yè)人員來操作。

2、對于是大面積漏水的話，通常是需要找專業(yè)的修復人員來進行搶修;對于是小面積或者是業(yè)主認為可以自己搞定的漏水，則可以自己采取行動來嘗試下。其實漏水發(fā)霉的事情只要找到了原因，那么治理起來就沒有我們想象中那么高的難度，絕大多數(shù)可以靠業(yè)主自己使用簡單的方法、簡單的材料來進行修復。

3、安裝管道時沒有固定好，造成松動;管道預留口位置有錯誤，混凝土澆搗不到位;沒有做好防漏處理等是造成管道漏水的原因。鑿開預留管道洞口，進行底部裝模與刷水泥油，以便新舊水泥砂漿的接合;澆搗高一級標號的砼，在干透的管道口周邊做一層防水涂料。在干透的管道口周邊做一層防水涂料。

4、防水層遭到破壞，馬上找到滲漏點后，將墻地面保護層全部鏟掉，重新再做防水。完成重做工作之后，在一天后做滲水試驗，如沒有問題就可以修復砼了。