住房產(chǎn)權(quán)人和戶主有啥區(qū)別

1、含義不同：戶主是我國戶口制度的一種，是國家戶口管理的單元計數(shù)。住房產(chǎn)權(quán)人則說明的是財產(chǎn)的歸屬，住房產(chǎn)權(quán)證上是誰的名字，住房就是誰的，兩者沒有必然聯(lián)系。

2、權(quán)益不同：戶主的權(quán)力是維護家庭權(quán)益權(quán)利、戶主的其他權(quán)利，代表這一戶在相應(yīng)范圍的代表權(quán)，例如發(fā)言權(quán)，表決權(quán)，利益關(guān)連的處理權(quán)等。住房產(chǎn)權(quán)人具有占有權(quán)、管理權(quán)、享用權(quán)、排他權(quán)、處分權(quán)，包括出售、出租、抵押、贈與、繼承的權(quán)利。

住房產(chǎn)權(quán)人享有哪些權(quán)利

1、典權(quán)：是指住房所有權(quán)擁有者將其住房典當(dāng)給他人以獲得利益的權(quán)利。住房典當(dāng)是指承典人用價款從住房所有人手中取得使用住房的權(quán)利的行為。承典人與出典人要訂典契，約定回贖期限，到期由出典人還清典價，贖回住房。典價無利息，住房無租金。

2、抵押權(quán)：是一種優(yōu)先權(quán)，是在不轉(zhuǎn)移住房所有權(quán)的前提下，將標(biāo)的物的權(quán)利置于他人控制之下，為擔(dān)保的一種方式。抵押人仍享有標(biāo)的物使用與收益的權(quán)利，但無權(quán)處置。抵押權(quán)人也不可以隨意處置抵押物。當(dāng)合同到期時，抵押人未能達到合同約定，抵押權(quán)人可以將抵押物拍賣，并優(yōu)先獲得補償。

3、租賃權(quán)：是指住房所有權(quán)人有將其住房租賃給他人的權(quán)利。住房租賃，是指住房的所有人作為出租人將其住房出租給承租人使用，由承租人支付租金的行為。承租人取得住房使用權(quán)后，未經(jīng)出租人同意不得隨便處置所承租的住房，除非租賃合同另有約定。

4、贈予權(quán)：就是贈予人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈予的一種權(quán)利。贈予人在贈予財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈予。但具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈予行為一旦簽約了合同或者經(jīng)過公證的贈予行為，就不具有撤銷權(quán)利。