期房什么意思

期房指的是開(kāi)發(fā)商正在建設(shè)中的、還沒(méi)有完成建設(shè)的、不可以交付給購(gòu)買者使用的住房。期房在取得預(yù)售許可證之后就可以進(jìn)行銷售。一般情況下期房的價(jià)格要比現(xiàn)房的價(jià)格相對(duì)低一些，而且其挑選余地較大，非常受到市場(chǎng)購(gòu)房者喜歡;但因?yàn)槠诜渴琴?gòu)房者先付款后交房，所以在購(gòu)買期房時(shí)涉及到的相關(guān)流程中作為消費(fèi)者需要多加留意。

期房的優(yōu)缺點(diǎn)

期房的優(yōu)點(diǎn)：

1、期房出售時(shí)，購(gòu)房者有很多挑選，不像現(xiàn)房那樣挑選少，畢竟期房剛剛銷售;

2、為了及時(shí)回收資金，開(kāi)發(fā)商會(huì)對(duì)期房給予較大的優(yōu)惠;

3、對(duì)工程進(jìn)展情況隨時(shí)監(jiān)督，提出意見(jiàn)。

期房的缺點(diǎn)：

1、只能看到效果圖，看不到詳細(xì)情況;

2、現(xiàn)場(chǎng)和效果圖可能差距很大;

3、建筑進(jìn)程中有工程中止的風(fēng)險(xiǎn);

4、銷售行情與價(jià)格漲跌難以猜測(cè)。

買期房注意事項(xiàng)

1、可能會(huì)有質(zhì)量問(wèn)題。由于期房的房子與現(xiàn)房不一樣，現(xiàn)房可以直接查看住房的現(xiàn)狀，期房的住房質(zhì)量問(wèn)題很容易出現(xiàn)，如果購(gòu)房者做好準(zhǔn)備，損失也是可以避免的。

2、會(huì)逾期交房。買期房是不可直接交房的，因此延期交房成為購(gòu)房者的一個(gè)較為普遍的問(wèn)題，購(gòu)房者在簽定合同前必須明確發(fā)展商的詳細(xì)資料。

3、在簽訂合同時(shí)購(gòu)房者必須明確具體的交房日期。以及開(kāi)發(fā)商是否能在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交房，如果不可按時(shí)交房，開(kāi)放商應(yīng)承擔(dān)哪些責(zé)任，這樣才能做到安心。