房產(chǎn)證上可以寫幾個名字？不懂請收藏！

在生活中，在很大的程度上，有沒有房，決定著你能不可輕松過丈母娘關(guān)，有沒有在房產(chǎn)證加名，決定著你能不可順利娶到美嬌娘......雖然，這并非大部分現(xiàn)象，但也是實際中會發(fā)生的，所以，房產(chǎn)證加名常識就很必要多多了解了，以免未來為了此事而傷了感情，這就不值得了，那么房產(chǎn)證上可以寫幾個名字，這個你知道嗎？不知道的往下看看吧。

一、房產(chǎn)證上可以寫幾個名字？

雖說房產(chǎn)證是一房只有一本，可是本本那么多頁，也不是用來裝飾的，它是備來加名字時用的，一般如果想要有兩個人或者多個人共同擁有這個房產(chǎn)的話，購房者在住房主管部門辦理房產(chǎn)證的時候，可以在辦理住房共有產(chǎn)權(quán)證，這樣就可寫多人名字，既是共有，那么房產(chǎn)證上的名字是沒有個數(shù)限制的。

注意，房產(chǎn)證上的名字可不是隨便玩玩寫上去，寫上去了便意味著這些人也是住房產(chǎn)權(quán)人，一般房產(chǎn)證上如果有多個人名字的話，那么需要按照順序來進行劃分產(chǎn)權(quán)，業(yè)主即共同購買人的順序人名下是房地產(chǎn)權(quán)證，占有住房份額那一欄上填的是共有，其他產(chǎn)權(quán)人所持有的是房地產(chǎn)權(quán)共有（用）證。

二、房產(chǎn)證加名字有哪些方式？

1、更改原有名字

這種方式在生活中其實很常見，多用來住房買賣或者住房贈與的時候，此時就需要對房產(chǎn)證上的名字進行更改，流程也簡單，買賣雙方或者贈與人和受贈人按照過戶更名即可，假如是遺產(chǎn)繼承更名的，則需要經(jīng)過公證機關(guān)公證后請求過戶。

2、名字數(shù)量削減

也就是，想要減掉房產(chǎn)證上的一些名字，這個流程也不復(fù)雜，一般發(fā)生屬多人共有的房產(chǎn)的情況上，只需要通過買賣或者贈與給現(xiàn)有的產(chǎn)權(quán)人產(chǎn)權(quán)人進行相應(yīng)的削減即可。

3、名字數(shù)量添加

有在房產(chǎn)證上減掉名字，相應(yīng)的，自然也有想在房產(chǎn)證上加名字的，而且在生活中，在房產(chǎn)證上添加名字的這種情況比較多，一般來說是原住房產(chǎn)權(quán)人將住房的部分產(chǎn)權(quán)贈與或者買賣給其他人，買賣結(jié)束后新權(quán)利人的姓名會加進房產(chǎn)證里面。

但夫妻之間的房產(chǎn)證加分流程，不同的地方卻有不同的要不，比如，夫妻之間在房產(chǎn)證上加名字，有些城市可以憑結(jié)婚證直接進行添加，但是如果是在深圳，不管是添加夫妻或者是家庭成員的姓名，都是需要通過買賣或者贈與的方法才能將對方作為產(chǎn)權(quán)人進行增加。

以上，就是本文的全部內(nèi)容了，總的來說，房產(chǎn)證加字的人數(shù)一般是沒有限制的，辦理加名字的流程也簡單，需要等待的時間也不會太長，所以房產(chǎn)證加字的辦理還是挺方便的，但是加名字也不都是好事兒，要知道房產(chǎn)證上名字越多交的稅越多，根據(jù)人數(shù)增多，相應(yīng)產(chǎn)生的契稅、增值稅、交易費等費用也會大幅度增長，后續(xù)的問題不可不考慮。