中介賣查封房犯法嗎

中介違法售賣查封房產(chǎn)，不僅觸犯了法律紅線，還嚴重損害了委托人與購房者的利益。此類行為面臨罰款、拘留乃至刑事責(zé)任，造成合同無效、經(jīng)濟損失及信譽受損，同時監(jiān)管處罰亦不可避免。

中介賣查封房犯法，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，需經(jīng)依法登記才發(fā)生效力。查封的房產(chǎn)由于其特殊的法律狀態(tài)，無法進行正常的物權(quán)變動登記。同時，根據(jù)規(guī)定，被查封的財產(chǎn)在法律程序完成之前不得進行處置，包括出售。

此外，中介在住房買賣過程當中應(yīng)履行如實報告的義務(wù)。如果中介故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請求支付報酬并應(yīng)當承擔賠償責(zé)任。

中介賣查封的房子會有什么后果

1、罰款與拘留：根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，擅自出售已被查封的房產(chǎn)是對民事訴訟的嚴重妨礙和阻撓。人民法院有權(quán)對實施此類行為的中介實施罰款甚至拘留等懲戒措施。

2、刑事責(zé)任：如果情節(jié)特別嚴重，如涉嫌構(gòu)成犯罪的情況下，中介還可能依法被追究刑事責(zé)任。例如，根據(jù)《中華人民共和國刑法》的相關(guān)規(guī)定，隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、故意毀損已被司法機關(guān)查封、扣押、凍結(jié)的財產(chǎn)，情節(jié)嚴重的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金。

3、合同無效：被查封的房產(chǎn)無法進行過戶，因此中介與購房者簽訂的住房買賣合同可能是無效的。這會造成購房者無法取得住房所有權(quán)，并可能面臨經(jīng)濟損失。

4、經(jīng)濟損失：如果中介隱瞞住房被查封的事實，造成購房者無法完成交易或遭受經(jīng)濟損失，中介可能需要承擔賠償責(zé)任。同時，中介還可能面臨購房者的法律訴訟和索賠要求。

5、信譽受損：中介擅自出售查封房產(chǎn)的行為會損害其在行業(yè)內(nèi)的信譽和聲譽。這可能造成客戶流失、合作伙伴關(guān)系破裂等負面影響。

6、監(jiān)管處罰：相關(guān)監(jiān)管機構(gòu)可能會對中介的違法行為進行查處，并采取相應(yīng)的處罰措施。這包括吊銷營業(yè)執(zhí)照、罰款等。