住房過戶后水電用戶名怎么改

1、水一般是由物業(yè)代收，這個直接在物業(yè)處更改名字就可以了。

2、電的話是一張電卡，在辦理變更水名字的時候順便問下這個小區(qū)的電卡是在哪里辦理的，然后帶上產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、身份證、到電力局更改就可以了。

3、燃氣的話有些是名字，有些則是戶號，戶號就不需要改了，如果是名字的話一樣的帶上身份證、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件到燃氣公司辦理就可以了。

水電費戶名與房產(chǎn)證必須一致嗎

一般必須和房主的信息一致。

水電費繳納情百況可以作為不動產(chǎn)實際居住情況的證明，對于無法登記的交易是重要的證據(jù)。比如，公租房的產(chǎn)權(quán)證是政府的，這時水電費戶名就是與租業(yè)主的名字一致。

辦理水電戶頭當(dāng)事人可以提供以下的材料:

1、提供過戶證明;

2、提供擬開戶房產(chǎn)的戶口本;

3、到房產(chǎn)所屬居委會度開具居住證明。

當(dāng)事人或委托人持本人身份證或委托書到當(dāng)?shù)氐墓╇姞I業(yè)大廳辦理開戶手續(xù)就可以了。

二手房交易注意事項

1、要挑選信譽度高的中介：挑選信譽度高的中介購房是件很煩瑣的事，需要具備專業(yè)常識。一般來說，大多數(shù)人一生只購買一次住房，對購房程序、業(yè)務(wù)都不明白，所以要請專業(yè)房產(chǎn)中介替自己打理購房事宜。了解自己的資金實力有多少錢買多大房買房之前先要搞清楚，購房款的來源途徑，是動用自己的積蓄，還是向別人借錢，或是向銀行貸款。

2、地理、交通：在買房時，交通是非常重要的考慮因素，交通便利可以給工作和生活帶來方便，而這一點是購房者必須注意的;

3、產(chǎn)權(quán)問題：產(chǎn)權(quán)關(guān)系要理清要注意產(chǎn)權(quán)證上的產(chǎn)權(quán)人與賣房人是否同一人，或者賣房人是否有業(yè)主的授權(quán)，否則過戶時會發(fā)生困難。同時要注意產(chǎn)權(quán)證的各項明細，確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的完整性，有沒有抵押或共有人等;

4、弄清二手房的底細：弄清二手房的底細要問清楚房子是哪一年蓋的，還有多長時間的土地使用期限，與房子相關(guān)的費用有哪些，同時要細致了解各項費用的繳納情況，避免出現(xiàn)欠費;

5、觀察住房格局和結(jié)構(gòu)：住房格局是否合理直接影響到入住后的生活質(zhì)量，如一些房子有多個房間但通風(fēng)不足;同時還要注意住房的承重結(jié)構(gòu)，如梁、柱、墻是否有開裂的地方，如果是頂樓還要看是否有滲水的痕跡，因為這些關(guān)系到使用安全。

6、水電一定要記得過戶：住房交易過戶的同時不要忘記水電以及燃氣等等一定要辦理過戶，這樣才能方便日后居住。

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