國家住房拆遷標準

當前我國的城市化進程正在經(jīng)歷快速發(fā)展的階段，隨著城鎮(zhèn)化建設的不斷推進，各地紛紛開展住房拆遷工作，在為了公共利益需要進行拆遷時，國家會給予一定的補償，下面我們來了解一下，國家住房拆遷標準都有哪些?

住房補償主要是指對被征收的國有土地面上建筑物價值進行相應的補償，通常按照不低于住房征收決定公告之日起，被征收住房類似的市場價格，請專業(yè)評估機構來進行評估確定。市場價格并不是隨意確定的，當?shù)氐恼卟块T會依據(jù)當時住宅住房市場價格規(guī)律，來制定出相應住房市場價格供被拆遷居民參考。以石家莊為例，當?shù)卣哚槍θ甏笞儤诱?，每年都出具拆遷區(qū)域住宅住房市場價格表。如果遇到拆遷的情況，不清楚當?shù)乇徊疬w住房價格的，可以找當?shù)卣ㄔO部門進行咨詢，住房評估后如果對其評估價值有異議，可以向當?shù)赜嘘P部門復核評估，對復核結(jié)果有異議，則可以向評估專家委員會申請再次鑒定。

拆遷費用主要包括搬遷費和臨時安置費，具體的金額當?shù)叵嚓P部門通常已經(jīng)確定具體的數(shù)額及計算方式，具體可以咨詢當?shù)亟ㄔO部門，如果拆遷人提供周圍住房，則不需要支持臨時安置費。

針對非住宅類的運營性住房，拆遷人還需要補償一定的停產(chǎn)停業(yè)損失費，由于屬于個案，并無具體的統(tǒng)一補償標準，通常是由征收當事人進行商議確定，如果商議無果可以委托房地產(chǎn)價格評估機構來進行評估確定。

針對貧困人員，還可以獲得一定的困難補助，主要依據(jù)當?shù)卣叱鼍叩臉藴蕘泶_定，公攤補助針對所有被拆遷人的住房公攤進行的額外補助，也會出具公攤補助標準。各拆遷人為鼓勵被拆遷人及時拆遷可能會給付一定的額外補償，但各地無統(tǒng)一標準，且該項費用不具有強制性，是否給付要視當?shù)卣叨ā?

除以上幾項補償外，還包括住房裝修復償及家電設備移機補償，這兩項補償要根據(jù)當事人協(xié)調(diào)結(jié)果而定，如果協(xié)調(diào)不成可以由評估機構來評估確定，通常各地會依照市場價格出具具體的補償標準，具體的金額也以補償標準為準。

以上是關于國家住房拆遷標準的相關規(guī)定，由于各地經(jīng)濟、地域等方面的差異，補償標準也不一致，如果有任何疑問可以咨詢當?shù)氐慕ㄔO部門。