文章摘要: 1、公證申請。當(dāng)事人向有管轄權(quán)的公證處提出申請,填寫申請表,并提交住房買賣合同、個人身份證件、產(chǎn)權(quán)證明及其他相關(guān)材料。親自到公證處填寫有關(guān)表格。準(zhǔn)備好上述材料后,必須親自到公證處提出公證申請,填寫公證的申請表格。2、公證受理。公證處對當(dāng)事人的
1、公證申請。當(dāng)事人向有管轄權(quán)的公證處提出申請,填寫申請表,并提交住房買賣合同、個人身份證件、產(chǎn)權(quán)證明及其他相關(guān)材料。親自到公證處填寫有關(guān)表格。準(zhǔn)備好上述材料后,必須親自到公證處提出公證申請,填寫公證的申請表格。
2、公證受理。公證處對當(dāng)事人的公證申請,經(jīng)審查符合公證條件的,予以受理。公證申請被接待公證員受理后,公證員就財產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容,當(dāng)事人配合公證員做完公證談話筆錄后,在筆錄上簽字確認(rèn)。
3、公證審查。公證員在受理公證的同時,必須對當(dāng)事人提交的材料進(jìn)行審查,發(fā)現(xiàn)不完備或有疑義的,應(yīng)通知當(dāng)事人作必要的補(bǔ)充,公證處也有權(quán)對交易雙方進(jìn)行調(diào)查。
4、出具公證書。公證處經(jīng)審查認(rèn)為符合公證條件的,應(yīng)當(dāng)出具公證書。公證書按司法部門規(guī)定或批準(zhǔn)的格式制作,自簽署之日起生效。
1、住房的產(chǎn)權(quán)所有人是單身的,需要有單身公證證明,這個證明是住房產(chǎn)權(quán)只屬于產(chǎn)權(quán)所有人自己,沒有住房產(chǎn)權(quán)共有人。費(fèi)用是80元。
2、住房是繼承的住房,需要遺囑的公證,公證費(fèi)用是400元,不包含錄音·錄像的費(fèi)用。法定繼承人需要公證自己與繼承住房產(chǎn)權(quán)所有人的直系親屬關(guān)系,費(fèi)用是100元、
3、夫妻房產(chǎn)在夫妻關(guān)系分裂的時候,需要將共有的房產(chǎn)析產(chǎn)到一方的名下時,需要離婚財產(chǎn)分割協(xié)議,費(fèi)用是400元。
4、夫妻需要確定婚姻關(guān)系維系之前的房產(chǎn)屬于個人的房產(chǎn)時,需要辦理婚前財產(chǎn)約定,費(fèi)用是400元。
5、住房是贈與的房產(chǎn),需要公證贈與合同,費(fèi)用是住房評估價的2%,沒有達(dá)到200元的最低標(biāo)準(zhǔn)時,按照200元最低費(fèi)用繳納。
6、住房的交易金額達(dá)到五百萬以上的,公證產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用比例是隨著費(fèi)用的增加,而不斷的下降的,從3%下降0.01%。
7、公證房產(chǎn)原來的產(chǎn)權(quán)所有人死亡公證,就是常說的死亡證明,費(fèi)用是80元。
房產(chǎn)如何進(jìn)行公證
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