業(yè)主集體起訴開發(fā)商勝算大嗎

業(yè)主集體起訴開發(fā)商勝算是否大，需要根據(jù)實(shí)際情況而定，主要看起訴的訴求以及證據(jù)資料是否齊全，理由是否充分等。

遇到開發(fā)商存在問題，業(yè)主一定要團(tuán)結(jié)，要有長(zhǎng)期斗爭(zhēng)的準(zhǔn)備，向開發(fā)商索要住房的各種驗(yàn)收文件，包括竣工驗(yàn)收、消防驗(yàn)收、綜合驗(yàn)收合格證等提供不全就不可交樓。建議最好不要打官司，畢竟業(yè)主們是弱勢(shì)群體，即使官司贏了，執(zhí)行更難;最佳解決方案是提供此房不合規(guī)的各種證明，據(jù)理力爭(zhēng)，最后要求開發(fā)商賠償。

開發(fā)商逾期交房業(yè)主怎么辦

開發(fā)商逾期交付住房首先可以先與其商議，商議不成的可以申請(qǐng)調(diào)解或向法院起訴。法院會(huì)根據(jù)買方所遭受的實(shí)際損失要求賣方進(jìn)行賠償，承擔(dān)責(zé)任相應(yīng)的違約責(zé)任。如果開發(fā)商一直不交付住房造成買房人合同目的不可實(shí)現(xiàn)，是可以請(qǐng)求解除合同的。

房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)當(dāng)按照合同約定,將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的,房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或者當(dāng)事人在合同中約定的其他原因,需延期交付的,房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知買受人。

開發(fā)商逾期交房多久可以起訴

3個(gè)月。若開發(fā)商高于的規(guī)定的交房時(shí)間，購房者可先進(jìn)行催告交房，若經(jīng)催告后的三個(gè)月時(shí)間內(nèi)還沒有交房的話，那么購房者即可到當(dāng)?shù)氐姆ㄔ哼M(jìn)行起訴。