住房保障土地有什么要求

在房地產(chǎn)市場中，土地的特色是大家都要十分關(guān)心的，在我們國家由于土地的性質(zhì)不同，決定了房產(chǎn)的價值與合法性的差別，那么，對于大家都關(guān)心的住房保障土地有什么要求?小編來為大家說說吧。

住房保障土地有什么要求

保障性住房是為了保障大家住房的權(quán)利,為購房比較困難的群體提供的一些價格比較低的房源，保障性住房的土地政策，保障性住房從土地供給的方面來看,用地是以劃撥的方式為主,具體的操作過程則是靈活多樣。由政府出地、、管理,由政府來無償劃撥土地,利用自己的融資平臺,通過財政預(yù)算以及提取的土地出讓凈 來取得資金,保證土地優(yōu)先被用于保障性住房;政府劃撥土地,吸引開發(fā)公司等機(jī)構(gòu)來參與到保障性住房建設(shè),是在那些用工比較集中的開發(fā)區(qū)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)。這種模式可以幫助公司來解決員工的居住的問題,為公司的可持續(xù)的發(fā)展留住人才;政府拿出一部分的定了性的土地,專門用來建設(shè)那些公共租賃住房,讓各類公司通過市場的方式來取得這些土地,然后自己去建設(shè)公租房,并擁有這一部分公共租賃住房的權(quán)。

保障性住房稅收政策，廉租住房稅的收優(yōu)惠政策，營業(yè)稅、房產(chǎn)稅的方面。對廉租住房的經(jīng)營管理單位按照政府規(guī)定的價格、向規(guī)定保障對象出租廉租住房的租金收入,免征營業(yè)稅、房產(chǎn)稅;城鎮(zhèn)土地使用稅的方面。對廉租住房的建設(shè)用地以及廉租住房的經(jīng)營管理單位按照政府規(guī)定價格、向規(guī)定的保障對象出租的廉租住房用地,免征城鎮(zhèn)土地的使用稅。土地稅的方面。企事業(yè)單位、社會團(tuán)體及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房來作為廉租住房的房源且額沒有高于扣除項(xiàng)目金額的20個百分點(diǎn),免征土地稅;印花稅方面。對廉租住房經(jīng)營管理單位與廉租住房相關(guān)的印花稅以及廉租住房承租人涉及的印花稅予以免征。契稅方面。對廉租住房經(jīng)營管理單位購買住房作為廉租住房,免征契稅;個人所得稅方面。對個人按《廉租住房保障辦法》規(guī)定取得的廉租住房貨幣補(bǔ)貼,免征個人所得稅;對于所在單位以廉租住房名義發(fā)放的不符合規(guī)定的補(bǔ)貼,應(yīng)征收個人所得稅。

住房保障有什么優(yōu)惠

經(jīng)濟(jì)適用住房稅收優(yōu)惠政策，城鎮(zhèn)土地使用稅方面。對經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地免征城鎮(zhèn)土地使用稅。土地稅方面。企事業(yè)單位、社會團(tuán)體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為經(jīng)濟(jì)適用住房房源且額未高于扣除項(xiàng)目金額20個百分點(diǎn)的,免征土地稅;印花稅方面。對經(jīng)濟(jì)適用住房經(jīng)營管理單位與經(jīng)濟(jì)適用住房相關(guān)的印花稅以及經(jīng)濟(jì)適用住房購買人涉及的印花稅予以免征。契稅方面。經(jīng)濟(jì)適用住房經(jīng)營管理單位回購經(jīng)濟(jì)適用住房繼續(xù)作為經(jīng)濟(jì)適用住房房源的,免征契稅;對個人購買經(jīng)濟(jì)適用住房,在法定稅率基礎(chǔ)上減半征收契稅。營業(yè)稅、房產(chǎn)稅方面。對經(jīng)營公租房所取得的租金收入,免征營業(yè)稅、房產(chǎn)稅;公租房租金收入與其他住房經(jīng)營收入應(yīng)單獨(dú)核算,未單獨(dú)核算的,不得享受免征營業(yè)稅、房產(chǎn)稅優(yōu)惠政策。保障性住房的需求缺口很大,但是國家建設(shè)的保障性住房的數(shù)量是有限的,所以在進(jìn)行分配或者購買時都需要提交一定的資材,或者通過排號來購買。保障性住房政策是國家保障居民居住權(quán)利的一項(xiàng)有效舉措。

如果大家想知道多一點(diǎn)關(guān)于我國的土地方面的政策，比如說住房保障土地有什么要求，可以從相關(guān)的文件中了解詳細(xì)規(guī)定，這樣對于投資很有幫助。