直系親屬贈與房產(chǎn)要交稅嗎

直系親屬贈與房產(chǎn)要交稅，個人將房產(chǎn)無償贈送給直系親屬的，增值稅、土地增值稅及個人所得稅免征，印花稅和契稅需要按評估價交納，但如果是夫妻之間產(chǎn)權(quán)變更契稅也不需要交納。個人將房產(chǎn)無償贈送給非直系親屬的，土地增值稅、增值稅、個人所得稅、契稅及印花稅都需要按規(guī)定交納。

農(nóng)村房子贈與他人有哪些限制

1、農(nóng)村房子贈與必須經(jīng)過公證部門辦理贈與公證，集體土地贈與的生效以辦理集體土地過戶登記手續(xù)為標(biāo)志；

2、所贈農(nóng)村房子必須是贈與人自己具有合法權(quán)的農(nóng)村房子；

3、所贈農(nóng)村房子必須是沒有被司法機關(guān)或機關(guān)依法裁定、查封、扣押或以其他方式限制土地產(chǎn)權(quán)的；

4、所贈農(nóng)村房子必須沒有沒依法征收或公告決定拆遷的；

5、所贈農(nóng)村房子如果是共有住房，必須經(jīng)其他共有人書面同意。

6、贈與人與受贈人簽訂一份書面的贈與合同，并經(jīng)過公證機關(guān)公證。贈與人與受贈人持著經(jīng)過公證的書面贈與合同、贈與人房產(chǎn)證和雙方身份證直接到土地所在地的房管局辦理過戶手續(xù)。

贈與房產(chǎn)過戶是什么

住房贈與是指贈與人把自己的住房無償贈與他人（受贈人），他人愿意接受的民事法律行為。住房贈與的雙方當(dāng)事人應(yīng)訂立書面合同。住房贈與合同是單務(wù)合同、無償合同。贈與人自愿單方承擔(dān)將住房無償贈與對方的義務(wù)。

贈與行為一般要通過法律程序來完成，即簽訂贈與合同。法律術(shù)語稱這種合同為諾成性合同，顧名思義就是只要承諾就可以成立?；谠摵贤闹Z成性，贈與人做出意思表示時雖未實際取得但將來可以取得的財產(chǎn)，也可成為贈與合同的標(biāo)的。

房子贈與過戶需要哪些材料

1、擬贈房地產(chǎn)的權(quán)屬證件(住房所有權(quán)證和土地使用權(quán)證);

2、贈與雙方當(dāng)事人簽訂的經(jīng)過公證機關(guān)公證的房地產(chǎn)贈與協(xié)議(合同)書;

3、受贈人的戶口及身份證明;

4、受贈人是單位的,應(yīng)在受贈申請中加蓋單位公章,并經(jīng)法人代表簽字,還需附有受贈單位上級主管機關(guān)同意受贈的批件;

5、代表他人辦理贈與的,應(yīng)提交代理人的身份證明及經(jīng)過公證的委托代理書。