住房維修基金繳費(fèi)流程是什么

1、交納人如實(shí)填寫(xiě)維修基金分戶卡，小區(qū)辦工作人員核驗(yàn)分戶卡和相關(guān)材料，并核定維修基金數(shù)額;

2、交納人核對(duì)打印輸出的分戶卡并簽字確認(rèn);

3、交納人向小區(qū)辦足額交納維修基金，并取得小區(qū)辦開(kāi)具的“北京市住宅維修基金專用收據(jù)”第二聯(lián)和第四聯(lián)。

4、交納人持收據(jù)第四聯(lián)(交易部門(mén)或權(quán)屬部門(mén))到交易部門(mén)辦理立契過(guò)戶手續(xù)或到權(quán)屬部門(mén)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。

住房維修基金繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

維修基金的具體標(biāo)準(zhǔn)一般由各地房產(chǎn)行政部門(mén)指定，但是主要依照以下公式計(jì)算：

住房維修基金=每平方米建筑面積成本價(jià)×比例×面積。

其中，住房維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。

各地住房維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)

一、上海住房維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)

1.配備電梯的住宅，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司按照每平方米建筑面積成本價(jià)的4%交納;不配備電梯的住宅，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司按照每平方米建筑面積成本價(jià)的3%交納。

2.配備電梯的住宅，購(gòu)房人按照每平方米建筑面積成本價(jià)的3%交納;不配備電梯的住宅，購(gòu)房人按照每平方米建筑面積成本價(jià)的2%交納。

二、廣州住房維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)

1.高層(有電梯)每平方米建筑面積交105元;

2.多層(無(wú)電梯)住宅每平方米建筑面積交77元;

3.別墅每平方米建筑面積交77元。

三、深圳住房維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)

1.住宅(住房)本體維修基金(住房質(zhì)保期內(nèi)不得征收征收標(biāo)準(zhǔn)：多層住宅(不帶電梯)每月每平方米建筑面積0.15元，高層商住樓、住宅樓(含帶電梯的多層住宅)每月每平方米建筑面積0.25元。

2.其他住房(含寫(xiě)字樓、商業(yè)大廈、廠房等)的本體基金標(biāo)準(zhǔn)，參照上述規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，但經(jīng)業(yè)主管委會(huì)或多數(shù)業(yè)主同意，征收標(biāo)準(zhǔn)可適當(dāng)上浮，但最高上浮幅度不得高于上述標(biāo)準(zhǔn)的50%。

四、武漢住房維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)

1.磚混結(jié)構(gòu)住宅49元/平方米;

2.無(wú)電梯框架結(jié)構(gòu)住宅55元/平方米;

3.有電梯14層(含14層)以下框架結(jié)構(gòu)住宅61元/平方米;

4.有電梯15層(含)以上框架結(jié)構(gòu)住宅73元/平方米。