當(dāng)前位置:首頁(yè) > 房產(chǎn)百科 > 房屋買賣知識(shí) > 東鐵營(yíng)安置房只有居住權(quán)可以過(guò)戶嗎?需要什么材料

東鐵營(yíng)安置房只有居住權(quán)可以過(guò)戶嗎?需要什么材料

發(fā)布時(shí)間:2024-01-09 06:28:23 來(lái)源:互聯(lián)網(wǎng) 分類:房屋買賣知識(shí)

文章摘要: 現(xiàn)在很多的購(gòu)買者在挑挑選買住房的時(shí)候,主要都是以住房的價(jià)格來(lái)進(jìn)行衡量的。拆遷安置房憑借著價(jià)格比較低廉,受到了一大部分購(gòu)買方的信賴,那么東鐵營(yíng)安置房只有居住權(quán)可以過(guò)戶嗎?東鐵營(yíng)安置房只有居住權(quán)過(guò)戶需要什么材料?東鐵營(yíng)安置房只有居住權(quán)可以過(guò)戶嗎

現(xiàn)在很多的購(gòu)買者在挑挑選買住房的時(shí)候,主要都是以住房的價(jià)格來(lái)進(jìn)行衡量的。拆遷安置房憑借著價(jià)格比較低廉,受到了一大部分購(gòu)買方的信賴,那么東鐵營(yíng)安置房只有居住權(quán)可以過(guò)戶嗎?東鐵營(yíng)安置房只有居住權(quán)過(guò)戶需要什么材料?

東鐵營(yíng)安置房只有居住權(quán)可以過(guò)戶嗎?

法律上不可交易,但是民間也在交易,但是要做合同公證,當(dāng)然比商品房的風(fēng)險(xiǎn)來(lái)得大。拆遷安置房的買賣風(fēng)險(xiǎn)主要有以下幾個(gè)方面:

1、由于安置房沒(méi)有房產(chǎn)證,無(wú)法過(guò)戶,造成買方付了房款,但卻無(wú)法取得住房的產(chǎn)權(quán),買方的權(quán)益處于一種不確定的狀態(tài)。

2、因?yàn)闆](méi)有房產(chǎn)證,造成買方無(wú)法確認(rèn)賣方究竟是不是擬賣住房的產(chǎn)權(quán)人,賣方出示的安置補(bǔ)償協(xié)議和住房之間難以建立關(guān)聯(lián)。

3、賣方將住房賣給一個(gè)買家之后,有可能會(huì)再賣給其它人,這樣買方就會(huì)無(wú)端轉(zhuǎn)入與第三人的官司之中。住房如果較多,賣方可能會(huì)反悔,買賣合同有被法院判定無(wú)效的風(fēng)險(xiǎn)。在此種情況下,其實(shí)買方并非處于無(wú)保護(hù)狀態(tài)。

東鐵營(yíng)安置房只有居住權(quán)過(guò)戶需要什么材料?

安居房只有居住權(quán)是不可以辦理過(guò)戶的,不過(guò)正常的安居房過(guò)戶是提交需要辦理安置房過(guò)戶手續(xù)的材料,比如:

開(kāi)發(fā)商名下的房產(chǎn)證原件;開(kāi)發(fā)商的法人委托書;拆遷前個(gè)人房產(chǎn)證原件或房產(chǎn)證注銷證明;被安置人身份證復(fù)印件;拆遷安置協(xié)議;住房移轉(zhuǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書;住房權(quán)屬登記申請(qǐng)書;測(cè)量分戶平面圖,還有如被拆遷人死亡,應(yīng)提供死亡證明和代理人證明及代理人身份證復(fù)印件。

具體需要做的程序:內(nèi)勤收件即收取買賣雙方應(yīng)提交的相關(guān)資料,初審合格后,打印收件單;外勤復(fù)審、實(shí)地勘測(cè)調(diào)查后,簽署調(diào)查意見(jiàn);內(nèi)勤收費(fèi);科長(zhǎng)審批,主任審批;外勤打印意見(jiàn)、登記表、轉(zhuǎn)件單;內(nèi)勤移交產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理。

以上就是對(duì)東鐵營(yíng)安置房只有居住權(quán)可以過(guò)戶嗎以及東鐵營(yíng)安置房只有居住權(quán)過(guò)戶需要什么材料的相關(guān)內(nèi)容。注意,因?yàn)椴疬w安置房的價(jià)格比較低,屬于國(guó)家的福利政策,所以政府對(duì)其做出了一定的限制,就是在五年之后不可夠進(jìn)行公開(kāi)買賣。

東鐵營(yíng)安置房只有居住權(quán)可以過(guò)戶嗎?需要什么材料

http://m.puxinwang.cn/news/5686olgab64a.html

本文由入駐排行8資訊專欄的作者撰寫或者網(wǎng)上轉(zhuǎn)載,觀點(diǎn)僅代表作者本人,不代表排行8立場(chǎng)。不擁有所有權(quán),不承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。如發(fā)現(xiàn)本站有涉嫌抄襲侵權(quán)/違法違規(guī)的內(nèi)容, 請(qǐng)發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報(bào),一經(jīng)查實(shí),本站將立刻刪除。

文章標(biāo)簽: 安置房 過(guò)戶 居住權(quán)