東鐵營(yíng)安置房只有居住權(quán)可以過(guò)戶嗎？需要什么材料

現(xiàn)在很多的購(gòu)買者在挑挑選買住房的時(shí)候，主要都是以住房的價(jià)格來(lái)進(jìn)行衡量的。拆遷安置房憑借著價(jià)格比較低廉，受到了一大部分購(gòu)買方的信賴，那么東鐵營(yíng)安置房只有居住權(quán)可以過(guò)戶嗎？東鐵營(yíng)安置房只有居住權(quán)過(guò)戶需要什么材料？

東鐵營(yíng)安置房只有居住權(quán)可以過(guò)戶嗎？

法律上不可交易，但是民間也在交易，但是要做合同公證，當(dāng)然比商品房的風(fēng)險(xiǎn)來(lái)得大。拆遷安置房的買賣風(fēng)險(xiǎn)主要有以下幾個(gè)方面：

1、由于安置房沒(méi)有房產(chǎn)證，無(wú)法過(guò)戶，造成買方付了房款，但卻無(wú)法取得住房的產(chǎn)權(quán)，買方的權(quán)益處于一種不確定的狀態(tài)。

2、因?yàn)闆](méi)有房產(chǎn)證，造成買方無(wú)法確認(rèn)賣方究竟是不是擬賣住房的產(chǎn)權(quán)人，賣方出示的安置補(bǔ)償協(xié)議和住房之間難以建立關(guān)聯(lián)。

3、賣方將住房賣給一個(gè)買家之后，有可能會(huì)再賣給其它人，這樣買方就會(huì)無(wú)端轉(zhuǎn)入與第三人的官司之中。住房如果較多，賣方可能會(huì)反悔，買賣合同有被法院判定無(wú)效的風(fēng)險(xiǎn)。在此種情況下，其實(shí)買方并非處于無(wú)保護(hù)狀態(tài)。

東鐵營(yíng)安置房只有居住權(quán)過(guò)戶需要什么材料？

安居房只有居住權(quán)是不可以辦理過(guò)戶的，不過(guò)正常的安居房過(guò)戶是提交需要辦理安置房過(guò)戶手續(xù)的材料，比如：

開(kāi)發(fā)商名下的房產(chǎn)證原件；開(kāi)發(fā)商的法人委托書；拆遷前個(gè)人房產(chǎn)證原件或房產(chǎn)證注銷證明；被安置人身份證復(fù)印件；拆遷安置協(xié)議；住房移轉(zhuǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書；住房權(quán)屬登記申請(qǐng)書；測(cè)量分戶平面圖，還有如被拆遷人死亡，應(yīng)提供死亡證明和代理人證明及代理人身份證復(fù)印件。

具體需要做的程序：內(nèi)勤收件即收取買賣雙方應(yīng)提交的相關(guān)資料，初審合格后，打印收件單；外勤復(fù)審、實(shí)地勘測(cè)調(diào)查后，簽署調(diào)查意見(jiàn)；內(nèi)勤收費(fèi)；科長(zhǎng)審批，主任審批；外勤打印意見(jiàn)、登記表、轉(zhuǎn)件單；內(nèi)勤移交產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理。

以上就是對(duì)東鐵營(yíng)安置房只有居住權(quán)可以過(guò)戶嗎以及東鐵營(yíng)安置房只有居住權(quán)過(guò)戶需要什么材料的相關(guān)內(nèi)容。注意，因?yàn)椴疬w安置房的價(jià)格比較低，屬于國(guó)家的福利政策，所以政府對(duì)其做出了一定的限制，就是在五年之后不可夠進(jìn)行公開(kāi)買賣。