買(mǎi)房前要做哪些準(zhǔn)備工作

1、了解購(gòu)房資格

自從國(guó)家在房地產(chǎn)進(jìn)行調(diào)控后，各地出現(xiàn)了針對(duì)買(mǎi)房的很多政策，特別是一些大城市紛紛推出了限購(gòu)的政策，所以在買(mǎi)房前一定要了解所在城市的購(gòu)房資格，否則買(mǎi)房資格不夠會(huì)白白浪費(fèi)很多時(shí)間和精力。

2、了解貸款政策

現(xiàn)在有很多人，尤其是年輕人買(mǎi)房子都會(huì)挑選貸款來(lái)買(mǎi)房子。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房之前應(yīng)該做好相關(guān)的準(zhǔn)備才能順利購(gòu)買(mǎi)住房，購(gòu)房者在買(mǎi)房之前需要了解清楚相關(guān)的貸款政策，很多城市限購(gòu)限貸，首套房、二套房、三套房，其貸款首付比例都是不一樣的。

買(mǎi)房前，要搞清楚自己是否還可以再貸款，挑選公積金貸款、商業(yè)貸款和組合貸款。貸款買(mǎi)房，首付是幾成。另外，查看下自己的信用記錄，是否因?yàn)樾庞貌涣级绊戀J款。

3、評(píng)估自己的購(gòu)房能力

在買(mǎi)房子前，要計(jì)算自己的資金，自己可以拿出多少資金來(lái)買(mǎi)房子。在買(mǎi)房這件事情上，很多購(gòu)房者都沒(méi)有經(jīng)驗(yàn)，但是大家在買(mǎi)房的時(shí)候必須要先評(píng)估自己的購(gòu)房能力，其中包括家庭收支情況、未來(lái)幾年是否有大額消費(fèi)、工作是否要變動(dòng)、裝修費(fèi)用以及置辦家具家電費(fèi)用等規(guī)劃。只有在計(jì)劃買(mǎi)房預(yù)算時(shí)有充分考慮到各種因素，這樣做出來(lái)的預(yù)算規(guī)劃才是合理的。

4、學(xué)習(xí)房產(chǎn)常識(shí)

房產(chǎn)常識(shí)是很多人都欠缺的，想要買(mǎi)房，首先得知道一些基本的常識(shí)。學(xué)習(xí)房產(chǎn)常識(shí)對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)也是很重要的一步，因?yàn)樵诳捶窟x房的過(guò)程當(dāng)中，購(gòu)房者需要了解清楚比如綠地率、綠化率、公攤面積、得房率等常識(shí)，才不至于在詢(xún)問(wèn)賣(mài)家的時(shí)候什么都不懂。

5、收集樓盤(pán)資料

做好上面的準(zhǔn)備工作以后，就需要對(duì)所在城市的樓盤(pán)進(jìn)行了解了，現(xiàn)在樓盤(pán)的資料和信息在網(wǎng)上都是很全的，盡可能多的了解你所想買(mǎi)區(qū)域的樓盤(pán)狀況，為實(shí)地考察做好準(zhǔn)備。

6、實(shí)地考察

最后就是進(jìn)行實(shí)地考察了，一定要到所想買(mǎi)的樓盤(pán)進(jìn)行考察，考察的項(xiàng)目包括很多，首先最重要的就是價(jià)格，其次包括車(chē)位、物業(yè)、交房時(shí)間等都需要仔細(xì)的了解，畢竟買(mǎi)房是一個(gè)家庭重大的事情。