樓盤認購金可以退嗎

樓盤認購金可以退，認購金是在看房時對房子表示滿意，“認購”就是購房者表現出買房的誠意，此時需支付“認購金”來體現，在購房者支付了“認購金”后，擁有房產的優(yōu)先購買權，并可在價格上享受一定程度的優(yōu)惠，因此認購金并非是最終確定的定金。

住房認購注意事項

1、注意檢驗開發(fā)商是否具有房子出售條件，確認開發(fā)商現已拿到預售許可證。預售合同有演示文本，但預定書條款則比較簡略，有些開發(fā)商可能會在預定書中并不寫明預售許可證等資質狀況，然后躲避有關法律責任。

2、明晰協議條款。認購書要發(fā)揮合同效能，內容應當明晰。認購書的首要內容應包含：銷售兩邊基礎狀況，包含兩邊名稱、地址、聯系電話、傳真等。房產基礎狀況，包含房號、戶型、面積、單位價格、總價等。

3、注意簽定正式合同的期限、付款地址、簽約地址等。定金條款，約好定金在不同狀況下發(fā)作何種作用。付款辦法包含一次付款、分期付款、按揭付款等，要明確銷售兩邊權力與職責。

認購房子是什么意思

認購房是有兩層意思：

1、是指開發(fā)商還未拿到預售證，就將房源預約給購房者，而開發(fā)商后期拿到預售證之后，便完成正式的房產交易。換句話說，就是開發(fā)商沒有銷售許可證，便可完成了購房協議，也就是預約或者預定。

2、是開發(fā)商拿到了預售證之后，購房者與開發(fā)商達成協議，只是還沒有正式的進行書面簽約。出現這種情況，主要是因為簽署協議的過程是比較復雜的，且簽署的條約非常多，還會涉及銀行、貸款等。