辦理房貸需要交錢嗎

辦理房貸要收取手續(xù)費(fèi)的。貸款服務(wù)費(fèi)一般由銀行收取，也有由幫助辦理貸款業(yè)務(wù)的第三方收取的。貸款服務(wù)費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)視各地情況而定。辦理公積金貸款時(shí)不用繳納該項(xiàng)費(fèi)用，僅需繳納擔(dān)保費(fèi)(貸款額度千分之三，最低三百)、住房評(píng)估費(fèi)(評(píng)估價(jià)值千分之三，最低三百，最高一千五)。

辦理房貸需要繳納的手續(xù)費(fèi)有哪些?

1、評(píng)估費(fèi)：

建行規(guī)定，新建商品房的個(gè)人住房貸款不需支付評(píng)估費(fèi)，利用公積金貸款的申請(qǐng)人需要支付評(píng)估費(fèi)。一般安居房和按房改政策出售的住房不需支付評(píng)估費(fèi)，如果按要求必須評(píng)估，則其費(fèi)用按500元計(jì)收。用公積金貸款的商品房評(píng)估費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)為：20(含)萬元以下的收1500元，20-50(含)萬元的收2500元，50萬元以上的收3500元，經(jīng)濟(jì)適用住房評(píng)估費(fèi)為500元。工行要求：普通商品房、經(jīng)濟(jì)適用房認(rèn)可其銷售價(jià)格，不需評(píng)估，二手房、高檔公寓、別墅需要評(píng)估。農(nóng)行二手房的評(píng)估費(fèi)按4‰收取。

2、抵押登記費(fèi)：

需辦理抵押登記的貸款，抵押登記部門(各區(qū)、縣住房土地管理部門的權(quán)屬科)將收取抵押登記費(fèi)每平方米0.30元(建筑面積)。

3、保險(xiǎn)費(fèi)：

在住房公積金貸款中，采用抵押擔(dān)保加購房綜合保險(xiǎn)的，必須購買住房財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)和人身險(xiǎn)，人身險(xiǎn)視年齡、貸款額不同而定，住房財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)=保險(xiǎn)金額×0.8‰(鋼筋混凝土結(jié)構(gòu))×保險(xiǎn)期限。在商業(yè)貸款和組合貸款中，以抵押方式申貸的，需購買住房財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)。

4、公證費(fèi)：

二手房貸款需公證，每件200元左右。

5、律師費(fèi)：

除質(zhì)押方式外，申請(qǐng)商業(yè)性貸款必須經(jīng)過律師進(jìn)行資信審查，并由律師事務(wù)所出示法律意見書。律師事務(wù)所按申請(qǐng)貸款額的3‰向借款人一次性收取法律服務(wù)費(fèi)，每單最低額度為100元;辦理公積金貸款時(shí)不需支付律師費(fèi);如果屬組合貸款的，公積金部分不收，商業(yè)貸款部分收。

當(dāng)然，不同城市不同時(shí)期的房貸費(fèi)用可能有變化，請(qǐng)大家以實(shí)際為準(zhǔn)。