住房過(guò)戶(hù)計(jì)算器

相信大家應(yīng)該都知道住房過(guò)戶(hù)什么意思吧，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是把房子變成另外一個(gè)人的，而在這一般過(guò)程當(dāng)中需要繳納一定的費(fèi)用，那房子過(guò)戶(hù)需要多少錢(qián)?怎么算呢?今天我們利用高新技術(shù)的住房過(guò)戶(hù)計(jì)算器來(lái)給大家具體的算一算這里面的費(fèi)用，希望給大家普及一下，以便讓大家做到心中有數(shù)!

住房過(guò)戶(hù)需要多少錢(qián)：

一、買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)

1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)

2、 印花稅：房款的0.05% 推薦閱讀：印花稅怎么算

3、 交易費(fèi)：3元/平方米

4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米

5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。

二、 賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)

1、 印花稅：房款的0.05%

2、 交易費(fèi)：3元/平方米

3、 營(yíng)業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)

4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)

三、商業(yè)拍賣(mài)房子過(guò)戶(hù)需要繳納的稅費(fèi)

1、 成交價(jià)3%的契稅;

2、 手續(xù)費(fèi)：5元/㎡的交易費(fèi)，550元/套的登記費(fèi);

3、 成交總價(jià)萬(wàn)分之五的印花稅;

4、 差價(jià)30%-60%的土地增值稅;

5、 差額的5.55%營(yíng)業(yè)稅以及附加;

6、差價(jià)20%的個(gè)人所得稅。

這樣算下來(lái)，一套商鋪在轉(zhuǎn)讓時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)至少高達(dá)差價(jià)的40%以上，相對(duì)普通住宅，交易成本要大得多。

房子過(guò)戶(hù)費(fèi)怎么算：

房子過(guò)戶(hù)大家都知道要繳納哪些費(fèi)用了，那房子過(guò)戶(hù)費(fèi)怎么算呢，我們舉了例子來(lái)說(shuō)說(shuō)：A家的房子買(mǎi)的價(jià)格是30w，不滿五年，80平，他現(xiàn)在要將房子過(guò)戶(hù)給B。那么房子過(guò)戶(hù)費(fèi)就是將購(gòu)房的錢(qián)按照1%繳納就是契稅;所得稅也同理;然后手續(xù)費(fèi)按照住房6/平來(lái)交;產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)80;住房評(píng)估費(fèi)按照評(píng)估額0.5%。這些組合起來(lái)就是所需要付的費(fèi)用，就是房子過(guò)戶(hù)費(fèi)用。

以上就是有關(guān)的住房過(guò)戶(hù)費(fèi)相關(guān)內(nèi)容，通過(guò)我們用住房過(guò)戶(hù)計(jì)算器給大家核算的這一筆細(xì)賬，相信大家也應(yīng)該了解了一些，希望能對(duì)大家有所幫助。如果看了上面的文章你還是有所疑惑的話，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注我們，我們還會(huì)繼續(xù)做相關(guān)的調(diào)查，給你一個(gè)更加滿意的答案的!