交稅之后立即可以過戶嗎

交稅之后不可以立即過戶，一般繳稅需要提交做繳稅預(yù)審的，繳稅預(yù)審?fù)ㄟ^后才可以預(yù)約繳稅，在繳稅之后需要預(yù)約過戶的日期，預(yù)約好過戶的日期之后才可以去過戶，一般繳稅預(yù)審到過戶完成需要10個(gè)工作日左右。

如何過戶?

1、首先一定要讓買賣雙方建立信息溝通渠道，同時(shí)買方還要對這個(gè)住房的整體情況和產(chǎn)權(quán)狀況進(jìn)行了解清楚，最好要求賣方可以給你提供合法的證件，證件方面它包括了住房所有權(quán)證書、身份證件和一些有關(guān)的證件。

2、如賣方給你提供的住房是合法的，那么就可以進(jìn)行上市交易，這個(gè)時(shí)候買方也就可以交納購房定金。而且買賣雙方還要簽訂一份住房買賣合同。合同里面也是要將住房的位置、產(chǎn)權(quán)情況，還有價(jià)格，交付時(shí)間等等這些都要寫清楚，如果在沒有問題的情況下，雙方就可以簽訂這份合同，合同是一式三份。

3、買賣雙方都是要向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，這個(gè)時(shí)候就會開始進(jìn)行審查。管理部門還要查查一些相關(guān)證件，比如說會審查產(chǎn)權(quán)問題。只要達(dá)到這些條件才能給你住房準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)不是很明細(xì)房產(chǎn)是會拒絕申請，也是不允許上市交易。

4、繳納稅費(fèi)。稅費(fèi)的構(gòu)成相對來說會比較復(fù)雜，那么這種就是要根據(jù)交易住房的性質(zhì)來進(jìn)行決定的。比如說你的房子它是屬于房改房、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房可以說它的稅費(fèi)構(gòu)成也是有很大的區(qū)別。

5、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。交易雙方一定要去房地產(chǎn)交易管理部門進(jìn)行辦理產(chǎn)權(quán)變理手續(xù)的登記才行，這個(gè)時(shí)候有著部門就會把這些材料移交給發(fā)證部門，買方如果收到了憑領(lǐng)取住房所有權(quán)證通知單時(shí)就可以到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。