租客租房期間電器壞了該誰負(fù)責(zé)修

住房租賃期間電器損壞的，如果電器是承租人自己的，由承租人自己負(fù)責(zé)維修，如果是出租人的，應(yīng)該由出租人承擔(dān)維修。如果雙方在簽訂租賃合同中包含附屬設(shè)施維修的條款，此時按照雙方的約定執(zhí)行。如果雙方?jīng)]有約定，可以商議解決。

租房要注意什么？

1、房子的樓層。

我們所挑選的租房最好不要在低樓層，畢竟低處的房子都是容易受潮，而且蟲蟻也是比較多的，嚴(yán)重影響到日常的生活。

2、防盜門窗。

接著就是要考慮到自己的財產(chǎn)及人生安全了。出門在外，不可不防，租的房子最好是有防盜窗和防盜門，在一定程度上可以避免出現(xiàn)盜竊或者意外傷害事件。

3、廁所和廚房。

廚房和衛(wèi)生間是我們每天都需要使用的，若是出現(xiàn)問題，是非常麻煩的。因此在租房的時候，就應(yīng)該檢驗下衛(wèi)生間下水是否堵塞，空氣是否流通等。

4、四周環(huán)境。

租房的周邊環(huán)境，也是需要考核一項標(biāo)準(zhǔn)。不要挑選正在施工的附近租房，嚴(yán)重影響個人的生活，尤其是對家中有老人小孩的家庭。此外，盡可能挑選離自己公司近的地方租房。

5、水電房租。

如果說手頭上比較緊，那么盡可能挑選押一付一的房源，此外，對于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)的支付方式，也需要了解清楚。

租房過程當(dāng)中電器損壞誰負(fù)責(zé)?

1、如果雙方在簽訂租賃合同中包含附屬設(shè)施維修的條款，此時按照雙方的約定執(zhí)行。如果雙方?jīng)]有約定，可以商議解決。根據(jù)《合同法》第二百一十八條規(guī)定，承租人按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

2、第二百二十條規(guī)定，出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但當(dāng)事人另有約定的除外。因此住房租賃期間電器損壞的，如果電器是承租人自己的，由承租人自己負(fù)責(zé)維修，如果是出租人的，應(yīng)該由出租人承擔(dān)維修。這里律師提醒大家，在簽訂租賃協(xié)議時應(yīng)當(dāng)認(rèn)真制定合同條款，盡量詳實的約定雙方權(quán)利義務(wù)，以避免在履行合同過程當(dāng)中產(chǎn)生的糾紛，在必要情況下可以委托具備一定經(jīng)驗的律師代為起草。

3、法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》第二百一十八條【正當(dāng)使用租賃物的責(zé)任】承租人按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任?！吨腥A人民共和國合同法》第二百二十條【租賃物的維修】出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但當(dāng)事人另有約定的除外。