昆明房?jī)r(jià)走勢(shì)2018預(yù)測(cè)會(huì)暴跌嗎？

昆明是一個(gè)四季如春的城市，許多朋友到這里創(chuàng)業(yè)，發(fā)展自己的事業(yè)，當(dāng)然也會(huì)把家安在這里，這樣許多朋友考慮買(mǎi)房子。但是最近幾年房?jī)r(jià)上漲得非?？?，到去年有了轉(zhuǎn)機(jī)，那么，下面我們就來(lái)看看昆明房?jī)r(jià)走勢(shì)2018預(yù)測(cè)會(huì)暴跌嗎？

2018昆明房?jī)r(jià)即將暴跌嗎？
　　細(xì)心的人可以發(fā)現(xiàn)，昆明是第一個(gè)飆升的房?jī)r(jià)是呈貢新區(qū)，昆明政府多年來(lái)通過(guò)規(guī)劃，將醫(yī)院，高中，大學(xué)城，市人民政府，高速、地鐵，這些公共資源提前安排在呈貢新區(qū)，呈貢新區(qū)，房?jī)r(jià)只有3000左右，這樣的價(jià)格從市場(chǎng)上看是不合理的，但是它奠定了成功的基礎(chǔ)。從眾心理和羊群效應(yīng)決定了呈貢日益飆升的房?jī)r(jià)對(duì)整個(gè)昆明的蔓延。
　　為了了解昆明2018年的房?jī)r(jià)，我們需要回顧一下2017年昆明房?jī)r(jià)的走勢(shì)。據(jù)了解，昆明的價(jià)格上漲了15個(gè)月，9月份環(huán)比上漲0.1%，房?jī)r(jià)突破了12000元/平。
　　上周，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商小陳的一份報(bào)告稱(chēng)：“9月份昆明的住宅均價(jià)為12099元/套！”誰(shuí)推高了價(jià)格？這篇文章也引起了市場(chǎng)的極大關(guān)注。根據(jù)今年9月在昆明房地產(chǎn)交易價(jià)格12099元/平方米的一份報(bào)告顯示，9月份昆明的房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，去年9月同比增長(zhǎng)了12.94%，同比增長(zhǎng)了50.06%。事實(shí)上，在昆明的三環(huán)里，很少能找到少于10000元/單位的房子。
　　昆明2018年房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)
　　隨著全國(guó)各地房?jī)r(jià)調(diào)控政策繼續(xù)加碼，昆明在10月12日，昆明市人民政府辦公廳發(fā)布了《昆明市人民政府辦公廳關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（后簡(jiǎn)稱(chēng)“通知”）。
　　“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”，《通知》在開(kāi)頭就明確強(qiáng)調(diào)了昆明的定位，新政出臺(tái)的背景也講得很清楚，是為貫徹落實(shí)國(guó)家和省、市關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的有關(guān)政策，結(jié)合昆明實(shí)際制定的。
　　這一系列重磅新政自今天開(kāi)始正式實(shí)施。涉及的要點(diǎn)很多，可能首當(dāng)其沖受到影響的，就是呈貢新區(qū)的樓市交易，新規(guī)要求，在呈貢區(qū)新購(gòu)買(mǎi)的新建商品住房，需取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)滿2年方可上市交易，此外， 還提高了貸款受理?xiàng)l件的門(mén)檻。
　　此外，昆明市將進(jìn)一步加大限價(jià)商品房市場(chǎng)供應(yīng)，對(duì)特定區(qū)域范圍內(nèi)，采取“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”方式出讓。
　　昆明房?jī)r(jià)走勢(shì)2018預(yù)測(cè)會(huì)暴跌嗎？從上面文章的介紹，我們了解到，昆明房?jī)r(jià)出現(xiàn)暴跌的情況幾乎是不可能的。但是有了政府干涉之后，呈貢區(qū)的房?jī)r(jià)也會(huì)受到影響。