購(gòu)買(mǎi)花園洋房要考慮哪些問(wèn)題?

1、對(duì)底層和頂層購(gòu)買(mǎi)需謹(jǐn)慎

和在購(gòu)買(mǎi)普通住宅一樣，在購(gòu)買(mǎi)花園洋房的時(shí)候，也是建議慎買(mǎi)底層和頂層的。底層和頂層各有利弊，底層帶獨(dú)立花園，但濕氣比較重，而且蚊蟲(chóng)老鼠多，私密性也得不到保護(hù)。頂樓私密性好一些，但夏天熱，而且屋頂容易漏水，家里如果有老人，且又沒(méi)有電梯。

2、對(duì)交通和配套不可忽視

一般來(lái)說(shuō)，花園洋房往往是不太可能會(huì)建造在市區(qū)繁華中心地段的，原因很簡(jiǎn)，因?yàn)槭袇^(qū)核心土地，房?jī)r(jià)貴，樓層越建越高，所以洋房一般都建立在市郊相對(duì)偏遠(yuǎn)，但環(huán)境優(yōu)美的地方，社區(qū)周邊的配套并不齊全?；镜纳钏璧母黜?xiàng)配套，比如公共交通、商場(chǎng)等要考慮在內(nèi)。

3、挑選實(shí)力雄厚的開(kāi)發(fā)商以及信譽(yù)好的樓盤(pán)

其實(shí)，不管是購(gòu)買(mǎi)普通商品房也好，還是花園洋房也罷，都一定要看開(kāi)發(fā)商。因?yàn)閷?shí)力是項(xiàng)目得以順利完工，以及項(xiàng)目配套得以實(shí)現(xiàn)的先決條件，如果開(kāi)發(fā)商以前都沒(méi)什么拿得出手的項(xiàng)目，這樣的開(kāi)發(fā)商造出的房子質(zhì)量也難保滿意。

再加上，花園洋房的價(jià)格往往都是比普通商品房更加昂貴的，因此，就更加要對(duì)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行考察。此外，挑選實(shí)力開(kāi)發(fā)商的質(zhì)量項(xiàng)目是花園洋房保值的要素。

買(mǎi)洋房怎么挑選樓層

洋房的一般是6-7層，我們以7層為例。一般我們挑選樓層時(shí)會(huì)去除1樓和頂樓，因?yàn)橐粯菚?huì)潮濕，下雨天更加的明顯，如果是家里有風(fēng)濕病人那就更不應(yīng)該選;頂樓的話會(huì)有下雨的時(shí)候漏水，夏天屋頂太熱的情況。洋房中中國(guó)人都講究金三銀四，一般挑選三樓四樓多一些，我個(gè)人感覺(jué)洋房的話只要不是頂樓和一樓都比不錯(cuò)，如果家里想養(yǎng)個(gè)狗有個(gè)花園有個(gè)陽(yáng)光房那么就只能挑選一樓，一些特殊人群如家里有行動(dòng)不便的成員是盡量挑選低樓層。