什么是網(wǎng)簽? 買房網(wǎng)簽要注意哪些事項？

大家都知道無論買新房子還是買二手房都是要網(wǎng)簽，網(wǎng)簽實際上是保護購買者的，對購買者的利益起到保護作用。是對賣房者的一和種約束，網(wǎng)簽后賣房者就不可在一房多賣了，有了房產(chǎn)部門的監(jiān)督交易就會有所保障。那么，什么是網(wǎng)簽？買房網(wǎng)簽要注意哪些事項呢？下面小編就為大家具體的講一講，一起來看看吧！

什么是網(wǎng)簽呢？

很多人都不知道網(wǎng)簽是什么，在買房子的時候也都沒有網(wǎng)簽。于房地產(chǎn)而言，網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同之后，到房地產(chǎn)相關部門進行備案，同時公布在網(wǎng)上。之后會有一個網(wǎng)簽號，用戶可以通過網(wǎng)簽號在網(wǎng)上查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，從而避免＂一房多賣＂的情況發(fā)生，并且簽合同后可以撤銷，同一套房只要有一家中介＂網(wǎng)簽＂，其他中介就不可再介入成交。

網(wǎng)簽要注意哪些事項？

1、核實開發(fā)商證件

大家在買房子的時候一定要看開發(fā)商的證件是否齊全，有證才可以賣房子。大家在接受網(wǎng)簽時，一定要核對下開發(fā)商是否具備商品房預售許可證，因為只要有了預售證，那么開發(fā)商也就具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、以及建設工程許可證等。網(wǎng)簽時一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關鍵。

2、使用統(tǒng)一文本的合同

簽合同是一個重要的環(huán)節(jié)，在簽合同時不要簽開發(fā)商自己定立的合同。大家在網(wǎng)簽時還有一個要注意的事項，就是必須使用房管理部門標準的住房買賣合同文本，并根據(jù)文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不可以草草了事。

3、面積確認及面積差異處理

期房是沒有現(xiàn)房的，大多數(shù)還沒有完工，在面積上會有些差異。如果根據(jù)套內(nèi)建筑面積為憑證進行面積確認以及面積差異處理時，應當在相應的條款中注明面積發(fā)生偏差時的處理方法。

4、必須確認下交房日期是否明確

買期房最重要的就是確定交房日期，到期不可交房會對購買者很不利。在買房過程當中，因資金不足而造成延期交房是常有的事，往往開發(fā)商會在預售合同上大做文章，必須確定合同上的交房日期。此外，開發(fā)商經(jīng)常運用“水電氣安裝后、小區(qū)配套結束后”等一些模糊語言。

大家一定要記住，買房子一定要到房產(chǎn)部門進行網(wǎng)簽，它一是個很重要的環(huán)節(jié)，是對購房者利益的的保護，所以一定要網(wǎng)簽。好了，關于什么是網(wǎng)簽以及買房網(wǎng)簽要注意哪些事項的相關內(nèi)容就為大家介紹到這里了，希望能給您帶來幫助！