網(wǎng)簽需要什么材料

1、買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人的身份證明、戶口本、銀行卡等。

2、合同電子文本及其相關(guān)信息。

3、經(jīng)備案后的登記簿及合同編號(hào)等信息。

4、雙方當(dāng)事人網(wǎng)簽的電子簽名或蓋章等。

網(wǎng)簽要注意哪些問(wèn)題?

1、買(mǎi)房網(wǎng)簽時(shí)一定要審查開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開(kāi)發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買(mǎi)房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。

2、買(mǎi)房網(wǎng)簽時(shí)一定要采用房地產(chǎn)管理部門(mén)統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)住房買(mǎi)賣(mài)合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫(xiě)，千萬(wàn)不可馬虎。

3、買(mǎi)房網(wǎng)簽時(shí)一定要注意合同條款中，雙方所填寫(xiě)的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。

4、買(mǎi)房網(wǎng)簽時(shí)要注意面積確認(rèn)及面積差異處理。如果挑選按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)在面積差異處理?xiàng)l款中明確面積發(fā)生偏差時(shí)的處理方式。

5、買(mǎi)房網(wǎng)簽時(shí)一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開(kāi)發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期，運(yùn)用“水電氣安裝后”、“質(zhì)量驗(yàn)收合格后”、“小區(qū)配套結(jié)束后”等一些模糊語(yǔ)言。

6、買(mǎi)房網(wǎng)簽時(shí)要注意，對(duì)于開(kāi)發(fā)商提出的自己認(rèn)為不合理的條款，需要提出自己的修改意見(jiàn)，進(jìn)行商議，如果您認(rèn)為您的利益在合同當(dāng)中無(wú)法保障，而開(kāi)發(fā)商又不同意修改或補(bǔ)充的話，購(gòu)房者有權(quán)重新挑選開(kāi)發(fā)商及樓盤(pán)。

網(wǎng)簽必須要本人去嗎?

網(wǎng)簽不一定非要本人去。國(guó)家的規(guī)定是一般來(lái)說(shuō)，新住房的網(wǎng)簽都是要本人去進(jìn)行辦理的。但是如果本人確實(shí)沒(méi)辦法去，確實(shí)有事的情況下。那么也是可以委托別人來(lái)進(jìn)行辦理的。不過(guò)這種情況下，就需要去寫(xiě)一份相關(guān)的委托書(shū)，說(shuō)明清楚具體的情況才可以。這樣比較有法律效力，而且這個(gè)委托網(wǎng)簽的過(guò)程也比較合法、合理的。

網(wǎng)簽就是購(gòu)房者和銷(xiāo)售對(duì)象進(jìn)行簽訂合同后，要一起到房地產(chǎn)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，可以通過(guò)這個(gè)號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢，網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化。